Гр.дело № 2-235/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Первомайское 20 ноября 2017 года

Первомайский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Литвинович С.Н.,

при секретаре Губиной Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, муниципальному образованию «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» о включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти его отца – К., наступившей /дата/, /иные данные/, расположенных по /адрес/, признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска указано, что наследодателю на момент смерти принадлежала /иные данные/ на основании договора приватизации и /иные данные/ на основании постановления органа местного самоуправления о выделении земельного участка. К нотариусу истец не обращался, фактически приняв все наследство. Однако в настоящее время обнаружил, что в договоре приватизации и свидетельстве на право собственности на землю имеется ошибка в написании фамилии его отца: вместо «К.» указано «К.». Другие наследники по закону ФИО2, ФИО3, на наследство не претендуют и согласны с заявленными требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали, дополнительно пояснили, что наследство после смерти отца принял фактически их брат – ФИО1

Представитель ответчика - администрации МО «Первомайское сельское поселение» ФИО4, действующая на основании доверенности от /дата/, в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В отзыве на иск возражений по существу иска не представила, указала, что с иском согласна.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из представленных материалов следует, что истец, являясь сыном наследодателя К., является наследником первой очереди по закону. Данное подтверждается свидетельством о рождении истца /иные данные/ /номер/, где в качестве отца ФИО1, родившегося /дата/ указан К..

Факт смерти /дата/ К., родившегося /дата/, подтверждается свидетельством о смерти /иные данные/ /номер/, выданным Первомайским отделом ЗАГС Комитета ЗАГС Томской области /дата/, запись акта о смерти /номер/.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1141 наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст.1111 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Материалами дела установлено, что в установленный срок истец не обращался к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса от /дата/ /номер/. 

Из иска и пояснений истца следует, что в договоре приватизации и свидетельстве на право собственности на землю имеется ошибка в написании фамилии наследодателя: вместо «К.» указано «К.». 

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан /номер/ от /дата/ следует, что ФИО5 ОЛК, расположенный на территории Ореховского сельского Совета в лице Ш. передал в собственность К. /иные данные/ общей площадью 71,87 кв.м., жилой – 50,31 кв.м. по /адрес/. Настоящий договор в установленном порядке подписан сторонами и исполнен. 

С /дата/ по /дата/ К. проживал и был зарегистрирован в квартире по указанному адресу, что подтверждается справкой о проживающих на день смерти, выданной /дата/ /номер/ Администрацией МО «Первомайское сельское поселение».

Из свидетельства на право собственности на землю серии /иные данные/ /номер/, следует, что К., /дата/ рождения, проживающему в /адрес/ сельской администрации /номер/ от /дата/ предоставлен в собственность земельный участок на землях п.Новый для ведения личного подсобного хозяйства, свидетельство зарегистрировано /дата/ за номером регистрационной записи 5501.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В Едином государственном реестре недвижимости записи о правах наследодателя в отношении квартиры и земельного участка отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН по состоянию на 25.08.2017.

Правовое регулирование приватизации жилищного фонда осуществляется по нормам Закона Российской Федерации от /дата/ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции ФЗ от 16.10.2012 № 170-ФЗ. Из содержания ст.1 Закона от 04.07.1991 следовало, что приватизация осуществляется на добровольной основе, а ст.2 Закона предусматривало право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 6 указанного Закона предусматривала осуществление передачи и продажи в собственность граждан жилых помещений соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (Статья 7 Закона).

Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилья по заявлениям граждан должно было быть произведено в двухмесячный срок со дня подачи документов гражданином.

Изучив представленный в материалы дела договор приватизации данной /иные данные/ суд установил, что в качестве покупателя жилья по договору выступает К. Воля К. на приобретение в собственность /иные данные/ явно выражена в договоре, о чем свидетельствует его подпись. 

Поскольку на момент заключения договора приватизации в 1993 году наследодатель К. не состоял в браке с К., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака /иные данные/ /номер/, согласно которому брак расторгнут /дата/, суд полагает, что приобретенная в результате приватизации /иные данные/ поступила в собственность К., указанного в качестве покупателя в договоре.

Описки в части правильного написания фамилии покупателя в договоре приватизации и в свидетельстве о праве собственности на землю – вместо «К.» указано «К.» не влияют факт принадлежности данного имущества наследодателю, поскольку все остальные данные владельца указаны верно, включая дату рождения и адрес. А из справок сельского поселения следует, что К. проживал в доме, являющемся предметом сделки по договору приватизации, с /дата/. 

Кроме того, из отзыва ответчика – МО «Первомайское сельское поселение» в лице администрации МО «Первомайское сельское поселение» Первомайского района Томской области на иск следует, что с требованиями истца они согласны.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что на момент открытия наследства право собственности наследодателя на данные объекты недвижимого имущества не зарегистрировано.

Материалами дела установлено, что наследство истец принял в установленный законом срок, совершив фактические действия по распоряжению и пользованию наследственным имуществом. Однако, в отсутствие государственной регистрации права наследодателя на указанный объект недвижимости свидетельство о праве на наследство по закону в отношении данного имущества не может быть выдано.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что /иные данные/ и /иные данные/, расположенные /адрес/, подлежат включению в состав открывшейся наследственной массы. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными, и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К., наступившей /дата/ (свидетельство о смерти /иные данные/ /номер/) имущество:

/иные данные/, расположенную в двухквартирном жилом доме, площадью 72,0 кв. м. с кадастровым номером /иные данные/, расположенную /адрес/;

/иные данные/, площадью 4007 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /иные данные/, расположенный /адрес/.

Признать в порядке наследования право собственности ФИО1 на /иные данные/, расположенную в двухквартирном жилом доме, площадью 72,0 кв. м. с кадастровым номером 70:12:00021:625, расположенную по /адрес/;

/иные данные/, площадью 4007 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по /адрес/.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на /иные данные/, с кадастровым номером /иные данные/, расположенную по /адрес/ и /иные данные/, с кадастровым номером /иные данные/, расположенный по /адрес/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья /подпись/ С.Н. Литвинович

На момент размещения не вступило в силу.