14RS0035-01-2025-013695-21

Дело№ 2-9283/2025

РЕШЕНИЕ

 (заочное) Именем Российской Федерации

г. Якутск 19 сентября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Марковой Л.И., при секретаре Портнягиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК «Маяк-21 Век» о включении имущественных прав в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГСПК «Маяк-21 Век» о включении имущественных прав в наследственную массу. В обоснование иска указала, что между ГСПК «Маяк-21 Век» в лице представителя ФИО2 (далее – ответчик, застройщик) и ФИО3 (далее-дольщик) ____ года заключен договор долевого участия в строительстве. В соответствии с актом приема-передачи жилого помещения от ____ года к указанному договору застройщик передал, а дольщик принял объект, расположенный по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. Право ФИО3 на указанный объект также подтверждено определением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) №___ (___) от ____ года. В соответствии со свидетельством о смерти ___ от ____ года ФИО3 умер ____ года. ФИО1 – мать ФИО3, является наследником первой очереди. Согласно наследственному делу № ___, открытому нотариусом Якутского нотариального округа ФИО4, истец является единственным наследником ФИО3 В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр судебных и несудебных экспертиз» от ____ года спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: ____, не отвечает установленным требованиям и является непригодным для проживания. В связи с тем, что вышеуказанный объект недвижимости не соответствует обязательным требованиям постановки на учет в ЕРГН в качестве жилого помещения, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке для недвижимого имущества. Истец с момент смерти ФИО3, то есть с ____ года по настоящее время оплачивает самостоятельно коммунальные платежи по указанному объекту недвижимости. Также истец заключила от своего имени договор оказания услуг по предоставлению энергоресурсов и обслуживанию коммунальной и иной инфраструктуры нежилых помещений №___ от ____ года. Истец является инвалидом II группы, что подтверждается справкой серии ___ от ____ года.

В связи с вышеизложенным просит включить имущественные права ФИО3 на объект недвижимости, расположенный по адресу: ____, общей площадью ___ кв.м, в наследственную массу по наследственному делу № ___.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика, извещенный надлежащим образов о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Окружной администрации города Якутска, извещенный надлежащим образов о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно частей 2 и 4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 умер ____ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии ___, выданным ___ Отделом Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску ____ года.

____ года нотариусом Якутского нотариального округа ФИО4 открыто наследственное дело ФИО3, умершего ____ года, № ___ по заявлению ФИО1

ФИО5, являющаяся дочерью умершего, отказалась от принятия наследства в пользу матери умершего ФИО1

Истец ФИО1 является матерью умершего и согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ___ года своевременно вступила в наследство, состоящее из:

- ___

___

___

___

Ранее ____ года между ФИО3 и ГСПК «Маяк-21 век» заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому ФИО6 по окончании строительства передается жилое помещение общей площадью ___ кв.м., расположенное по адресу: ____

Согласно акту приема-передачи от ____ года ГСПК «Маяк-21 век» передал, а ФИО3 принял жилое помещение, расположенное по адресу: ____ общей площадью ___ кв.м. 

В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр судебных и несудебных экспертиз» от ____ года спорный объект недвижимости, расположенный по адресу: г____, не отвечает требованиям пунктов 10,11,22 Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», которым должны отвечать жилые помещения, соответственно является непригодным для проживания. 

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке, потому истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект во внесудебном порядке.

В соответствии со статьей 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, суд полагает, что спорный объект недвижимости является наследственным имуществом ФИО3 и подлежит включению в наследственную массу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ГСПК «Маяк-21 Век» о включении имущественных прав в наследственную массу - удовлетворить.

Включить имущественные права ФИО3, ____ года рождения, умершего ____ года, на объект недвижимости, расположенный по адресу: ____ кв.м, по договору долевого участия в строительстве от ____ года в наследственную массу по наследственному делу № ___

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Маркова

Копия верна: п/п

Судья Л.И. Маркова

Решение изготовлено: 26 сентября 2025 года