№ 2-2119/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой

при секретаре Д.А.Койстинен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о сохранении перепланированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> переустроенном и перепланированном состоянии по основаниям ст. 29 Жилищного кодекса РФ (л.д.7).

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении. В материалы дела представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.

Администрация г. Челябинска своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще. В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит отказать в заявленных требованиях, поскольку из сведений технического паспорта известно, что наружные стены выполнены из железобетонных панелей, в результате чего монтаж перегородок является недопустимым (л.д.28; 37).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело, в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства неявившихся участников процесса при отсутствии сведений об уважительности причин их неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежим удовлетворению.

Согласно ст. 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с ГК РФ и договором на создание и использование архитектурного проекта.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства должна быть произведена на основании разрешения уполномоченных органов.

В соответствии со ст.25 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ст.14 и ст.26 Жилищного Кодекса РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником квартиры по адресу: г.Челябинск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права право собственности (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в г.Челябинске произведен монтаж перегородки, разрешение не предъявлено (л.д. 14-18). 

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Областной центр технической инвентаризации» известно, что в 

<

адрес> в г.Челябинске произведен монтаж перегородки с дверными проемами между помещениями поз. 8 и 1 и шкафа поз.3, несущие конструкции не задействованы. При этом перепланировка в указанной квартире соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016; техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположение существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 19-20).

Администрация г. Челябинска отказала в согласовании перепланировки квартиры, при этом разъяснила, что при отсутствии разрешения на перепланировку жилого помещения оно может быть сохранено с произведенной перепланировкой, если не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 13).

ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтвердил соответствие перепланировки требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. (л.д. 25-26). 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования, владения, распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, строительным нормам и правилам квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, суд полагает, что исковые требования о сохранении квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> произведенной перепланировкой законны, обоснованны, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

сохранить 

<

адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии с монтажом перегородок.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева