№ 2-897/2025

УИД 56RS0007-01-2025-001748-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Азнабаевой А.Р., 

при секретаре Музоваткиной Ю.Н., 

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, 

указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО3, ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 34,8 кв.м.. 

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей по закону первой очереди. Кроме нее имеются и другие наследники – сыновья: ФИО4, ФИО5, которые не претендуют на наследство и свои права, предоставленные законом, не желают использовать. ФИО3 обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом, после смерти своего мужа, но ей было отказано в связи с тем, что правоустанавливающий договор застройки от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом утерян, а получить дубликат не представляется возможным в связи с тем, что архив Бугурусланской государственной нотариальной конторы сгорел, а данные о нем остались только лишь как упоминание в домовой книге. Имеется лишь архивная выписка №№ от ДД.ММ.ГГГГ из решения исполкома Бугурусланского городского Совета депутатов трудящихся от 29 июня 1971 года 368 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в г. Бугуруслане» ФИО1 под строительство и оформление договора застройки по 

<

адрес>, площадью 500 кв.м.

В связи с этим ФИО3 вынуждена обратиться в суд для признания за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом. 

С момента смерти мужа ФИО3 фактически приняла наследство, так как владела и пользовалась наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению, производила за свой счет расходы на содержание и оплату налогов, а также осуществила похороны и распорядилась вещами. Еще один факт принятия наследства подтверждается согласно выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 была на день смерти прописана со своим умершим мужем ФИО1 и по настоящее время проживает и прописана в вышеуказанном жилом доме. 

В связи с чем, просила суд, признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 34.8 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 28 января 2025 года, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание истец, ответчики, представитель третьего лица администрации муниципального образования «город Бугуруслан» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. От ответчиков ФИО4, ФИО5 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. От представителя третьего лица администрации муниципального образования «город Бугуруслан» имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда. 

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Из свидетельства о заключении брака усматривается, что ФИО1 заключил брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, которой присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака №

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 34,80 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, итоговая величина рыночной стоимости составляет 850 000 рублей. Жилой дом площадью 34,80 кв.м. – 622 900 рублей, земельный участок площадью 500 кв.м. – 227 100 рублей. 

Из архивной выписки № С-38 от 22 сентября 2015 года из решения исполкома Бугурусланского городского Совета депутатов трудящихся от 29 июня 1971 года 368 «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в г. Бугуруслане» ФИО1 разрешено отвести земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> площадью 500 кв.м. и оформить договором.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 была на день смерти зарегистрирована со своим умершим мужем ФИО1, и по настоящее время проживает и прописана в вышеуказанном жилом доме.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 ФИО9, показали о том, что знают ФИО3 и ее умершего мужа ФИО1, который построил дом по 

<

адрес>. Они вместе проводили в дома газ и электричество. После смерти ФИО1 его жена ФИО3 проводила похороны и поминки, ухаживает за домом и земельным участком, оплачивает коммунальные услуги. Распорядилась вещами умершего. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, но не зависимо от времени возникновения права собственности на недвижимое имущество оно в обязательном порядке всегда подлежит государственной регистрации.

Требование об обязательности регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 8 ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введение в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» ст. ст. 2, 4, 13, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку же переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практики по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь общими началами и смыслом гражданского законодательства, и требованиями добросовестности, разумности и справедливости, а также положениями п.8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собранными по делу доказательствами суд считает возможным требования истца удовлетворить.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № площадью 34,8 кв.м., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья А.Р. Азнабаева 

Решение принято в окончательной форме 10 сентября 2025 года.