Дело №2-2150/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 26 декабря 2017 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Кальчевского А.Н.,

при секретаре Черкасовой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, действуя через представителя, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требований, обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления главы Березанской сельской администрации Выселковского района №... от 12 марта 1997 года за ФИО2 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ст. ... с расположенным на нем домовладением, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района (__)____, регистрационная запись №.... В соответствии с действующим на тот момент законодательством указанных документов было достаточно. Земельный участок состоит на кадастровом учете. Жилой дом на кадастровом учете не состоит, поэтому был изготовлен технический паспорт жилого дома, однако, подготовить технический план для постановки на кадастровый учет жилого дома не представляется возможным. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ, разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии, либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. В настоящее время невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана в связи с созданием жилого здания, расположенного по адресу: .... Из технического паспорта жилого дома, инвентарный номер 5963, расположенного по адресу: ..., составленного по состоянию на 23 августа 2016 года, следует, что жилой дом с пристройками, литер А, А1, А2 возведен в 1968 году, общая площадь 69,1 кв.м., этажность 1, стены кирпичные. На сегодняшний день истец лишена возможности оформить право собственности на данное жилое помещение, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском. Фактически ФИО2 более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным. Просит суд признать за ней, ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройками, общей площадью 69,1 кв.м., год постройки 1968, расположенные по адресу: ... считать решение суда основанием для постановки на кадастровый учет указанного жилого дома.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. Указала, что истец и ее супруг возвели объекты самостоятельно, истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным спорным имуществом. Никаких притязаний на это имущество со стороны иных лиц не имеется. 

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 - в судебное заседание не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, признает исковые требования в полном объеме, составу суда доверяет.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в редакции от 23 июня 2015 г.) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права. 

На основании Постановления главы Березанской сельской администрации Выселковского района № ... от 12 марта 1997 года следует, что за ФИО2 был закреплен в собственность земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ... по адресу: ..., с расположенным на нем жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района (__)____ года, регистрационная запись № ... (л.д.4-6). 

Согласно постановления администрации Березанского сельского поселения №... от 10 ноября 2017 года адрес земельного участка и жилого дома изменен на «... 

Земельный участок, площадью 2000 кв.м., с кадастровым номером ..., по адресу: ... согласно выписке из ЕГРН (л.д.7) имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: ... составленного по состоянию на 23 августа 2016 года, (л.д.11-18) следует, что жилой дом с пристройками, литер А, А1,А2 возведен в 1968 году, имеет инвентарный номер 5963, общую площадь 69,1 кв.м., этажность 1, стены кирпичные. Сведений о самовольном строительстве не указано.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 27 октября 2017 года (л.д.8-9) следует, что сведения о здании - объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ, разрешения на строительство, проектной документации таких объектов недвижимости при ее наличии, либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации. В настоящее время невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана, в связи с созданием жилого здания, расположенного по адресу: .... Рекомендовано обратиться в судебные органы.

Необходимыми условиями для приобретения права собственности по ст.234 ГК РФ являются добросовестность, длительность и непрерывность владения. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом с пристройками, как своими собственными.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в отсутствие возражений ответчика, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом с пристройками (литер А, А1, А2), общей площадью 69,1 кв.м., год постройки 1968, расположенные по адресу: ...

Считать данное решение суда основанием для постановки на кадастровый учет вышеуказанных объектов недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский