Дело № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск 06.08.2025 

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи Ю.В. Булгаковой

при секретаре судебного заседания Бершауэр Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Покровского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Покровского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. 

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1 

<

данные изъяты>. После смерти отца открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка, площадью 1792 кв.м., кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аул Байымбет, 

<

адрес>. После смерти отца мать наследство на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформила. После смерти матери, в ходе сбора документов, было установлено, что указанный земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, принадлежал умершему отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Указанный жилой дом в собственность отца и матери надлежащим образом оформлен не был. При этом он с самого рождения и до настоящего времени проживал вместе с родителями в указанном жилом доме, предоставленном его семье в собственность колхозом им. «22 съезда КПСС» в АО «Покровское». Колхоз в настоящее время ликвидирован. На момент смерти родителей он проживал и был зарегистрирован совместно с ними. Однако, то обстоятельство, что право собственности на жилой дом не было оформлено надлежащим образом, в установленном порядке оформить право наследования он не может.

Он является наследником первой очереди. Иные наследники первой очереди в наследство вступать не желают. Каких либо претензий в отношении жилого дома и земельного участка не имеется. 

С момента вселения и по настоящее время, на протяжении более 15 лет он проживает в указанном жилом доме на земельном участке, открыто владеет ими, регулярно следит за их состоянием. Обрабатывает и возделывает земельный участок, возвел на нем надворные постройки, пользуется им как своим собственным. На основании изложенного, истец просит: Признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1792 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации Покровского сельского поселения надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела участия в судебном заседании не принимал, отзыва по заявленным требованиям в суд не направил.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

Как разъяснено в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Требование о признании права собственности в силу приобретательной давности может быть удовлетворено при наличии всей совокупности условий, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 Досжан, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 

<

данные изъяты> Даму (л.д. 9) 

После смерти отца истца открылось наследство, состоящее, в том числе из земельного участка, площадью 1792 кв.м., кадастровый №. Категория земель: Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аул Байымбет, 

<

адрес>. 

После смерти отца мать наследство на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформила. После смерти матери, в ходе сбора документов, было установлено, что указанный земельный участок, площадью 1792 кв.м., кадастровый №, принадлежал умершему отцу на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, аул Байымбет, 

<

адрес> собственность родителей истца надлежащим образом оформлен не был. При этом истец с рождения и до настоящего времени проживал вместе с родителями в указанной квартире, предоставленной его семье в собственность колхозом. Согласно регистрации истца по паспорту, по вышеуказанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 об.). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения, площадью 101,8 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, аул Байымбет, 

<

адрес> отсутствует, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 14).

Согласно справке выданной Управлением строительства и ЖКК НМР от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, аул Байымбет, 

<

адрес> не являются муниципальной собственностью Называевского муниципального района, в реестре муниципального имущества Называевского муниципального района не состоят (л.д. 16).

По сообщению нотариуса 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 Досжана,ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Даму наследственное дело не заводилось. 

В судебном заседании фактически какого-либо спора относительно права собственности на указанные жилой дом и земельный участок со стороны ответчика и других лиц не установлено.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти родителей другие наследники на наследство не претендуют. 

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

По смыслу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст.1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены, в том числе и показания свидетелей, что является прерогативой законодателя. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Кроме того, как установлено в судебном заседании, истец фактически вступил в наследство, в его владение и пользование перешли все вещи родителей, также он использует принадлежащий его отцу земельный участок.

Жилой дом и земельный участок более 15 лет находятся в непрерывном владении и пользовании истца. Он добросовестно уплачивает налоги и коммунальные платежи, осуществляет текущий и капитальный ремонт жилья.

Вышеуказанные обстоятельства, а также отсутствие спора о наследственном имуществе, в соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ дают основание удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 101,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, аул 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 1792 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, аул 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Булгакова