Дело 2-1046/2024

УИД26RS0024-01-2024-001175-18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.05.2024 года Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Е.Л.Жердевой,

с участием: истца ФИО3, 

при секретаре Жилиной Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требования, что она является собственником жилого помещения - квартиры общей площадью 34,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Она зарегистрирована и проживает по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>. В этой же квартире зарегистрированы по месту жительства, но не проживают члены ее семьи: 

<

данные изъяты>. Ответчик по настоящему делу, 

<

данные изъяты>, ФИО4 в принадлежащей ей квартире не проживал и не проживает, был зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства. Личных вещей, принадлежащих ФИО4, иного имущества, в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> не было и нет. В период времени до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> с мамой и сестрой. В настоящее время регистрация ответчика по месту жительства влечет для нее дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, которые для нее обременительны, т.к. ФИО4 расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В свою очередь, регистрация ФИО4 по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в принадлежащей ей на праве собственности квартире, нарушает ее права.

Истец ФИО3 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу проживания, указанному в исковом заявлении, а также по адресу регистрации, согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Невинномысску. Судебные извещения, направленные судом, вернулись «за истечением срока хранения». При этом, суду не представлено доказательств подтверждающих наличие уважительных причин неполучения корреспонденции.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Указанные выше обстоятельства, а также учитывая разъяснения Верховного суда РФ, изложенные в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГКРФ» (п.п. 63, 67), суд расценивает как надлежащее извещение ответчика ФИО4 о времени и месте судебного заседания и полагает возможным с учетом требований ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Третье лицо – представитель ГУ МВД России по СК в судебное заседание не явился, однако надлежаще был уведомлен о месте и времени слушания дела.

Выслушав истца ФИО3, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Невинномысску № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в квартире 

<

адрес>.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11. Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

С учетом изложенного, юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у него права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения его в данное жилое помещение.

Поскольку, как установлено в судебном заседании и, подтверждено свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2 ответчик ФИО4 в спорной квартире с момента регистрации не проживает, не вселялся в квартиру, не несет никаких расходов по содержанию этого жилого помещения, его вещей в спорной квартире нет, членом семьи истца не является, то при таких обстоятельствах, суд считает обоснованным требование истца о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением спорной квартирой, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в настоящее время нарушаются права истца, собственника жилого помещения, так как по вине ответчика истец не имеет возможности распорядиться вышеуказанным жильем, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 30, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить. 

Признать ФИО4, 

<

данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Л. Жердева

Мотивированное решение составлено 16.05.2024 года.