К делу №2-1171 /2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 07 сентября 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истицы ФИО1,

действующей по доверенности,

помощника прокурора Выселковского района Потаповой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении. Свои требования мотивирует тем, что является собственницей домовладения, расположенном по адресу: ...

.... В домовладении проживает е сын, ФИО3 Считает, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, и он не может больше совместно проживать с ответчиком в связи с отсутствием регистрации по указанному адресу. Проживание ответчика в принадлежащем истице помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Более того ответчик проживает в жилом доме, пользуется коммунальными услугами и при этом ничего не оплачивает, что существенным образом нарушает ее права. Просит суд выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: ... 

Истица в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя, полномочия которых выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истица, ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Суд полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся в деле доказательствам, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе на своевременное и правильное рассмотрение споров.

Свидетель .... в судебном заседании показала, что истица ее знакомая. Ответчик- сын истицы. Проживает в другом домовладении, но регулярно приходит к матери, начинает проживать в ее домовладении в тот момент, когда последняя получает пенсию. В домовладении не производит никаких ремонтов, не оплачивает коммунальные услуги, требует от матери деньги.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании дала аналогичные показания показаниям свидетеля ФИО5

Помощник прокурора Выселковского района, Потапова Е.А., в судебном заседании в соответствии с ч.З ст. 45 ГПК РФ, дала заключение об обоснованности исковых требований истицы ФИО2 о выселении ответчика.

Выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 209 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник на основании ст. 301 ГК РФ вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО6 является собственницей домовладения, расположенного по адресу: ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от 29.08.2014 года.

В судебном заседании не оспаривался факт того, что истица родная мать ответчика.

Ответчик значится зарегистрированным по адресу: ...

Представителем истца и показаниями свидетелей установлен факт, что ответчик в домовладении истицы проживает нерегулярно, не оплачивая коммунальные услуги

Принимая во внимание представленные доказательства по делу, не оспоренные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик имеет место постоянного проживания и регистрации, каких-либо соглашений между сторонами не достигнуто, в добровольном порядке освободить спорную жилую площадь ответчик отказывается. Его проживание в домовладении без согласия на то истицы, нарушает права последней, как собственника жилого помещения.

Судом установлено, что к категории лиц, которые в соответствии с ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не подлежат выселению, ответчик не относится.

Таким образом, являясь собственником указанного жилого помещения, истица не имеет возможности пользоваться им и распоряжаться, ответчик добровольно освободить жилое помещение не желает.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, принимая во внимание заключение прокурора, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования о выселении являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО3, (__)____ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: