УИД №

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, указав, что осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ежемесячно в адрес ответчика направляются платежные документы, но ФИО2 свои обязанности по оплате услуг по техническому обслуживанию помещений, а также коммунальные услуги для общедомовых нужд, не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Вынесенный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате технического обслуживания помещений и коммунальных услуг для общедомовых нужд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 563,97 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 177,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей, всего 60 741,83 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ФИО2 Однако, долг по оплате технического обслуживания помещений и коммунальным услугам для общедомовых нужд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 741,83 руб. ответчиком не погашен. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности, включая пени, составляет 84 142,36 руб.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность в сумме 84 142,36 руб., из которых задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 668,51 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 473,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца в суд не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовала, письменных возражений на исковое заявление не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 приведенной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяют структуру платы за жилое помещение. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО7 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>.

ФИО2 свои обязанности по оплате услуг по техническому обслуживанию помещений и коммунальных услуг для общедомовых нужд, не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, факт получения услуг по предоставлению коммунальных ресурсов и услуг ею не оспорен.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО8 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 60 741,83 руб., отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений ФИО2 относительно его исполнения.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 53 668,80 руб.

Таким образом, ответчик ФИО2 не исполняет свои обязательства по своевременному осуществлению платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги, предусмотренные действующим законодательством.

Начисление услуг и представленный истцом расчет задолженности о ежемесячных начислениях ответчику платы за жилое помещение, предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства, на основании нормативно-правовых актов и тарифов. 

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, как не представлено доказательств полного либо частичного погашения задолженности. 

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 668,80 руб.

При этом указанную в просительной части искового заявления сумму 53 668,51 руб. вместо правильной, 53 668,80 руб. суд считает явной опиской.

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял возложенные на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, истец вправе требовать уплаты пени.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно расчету истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 30 473,56 руб.

Расчет истца судом проверен, является обоснованным, арифметически верным. Иного расчета пени суду не представлено.

При этом суд не находит оснований для уменьшения размера пени, поскольку материалы дела не содержат доказательств явного несоответствия ее размера последствиям нарушения обязательства. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 84 142,36 руб., из которых задолженность по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 668,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 473,56 руб.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь статьями 193-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Селена» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО9 (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53 668,80 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 473,56 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО10