к делу №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 25 октября 2018 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего–судьи ФИО4,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

При этом указал, что ФИО1 (ФИО2) ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доли каждой принадлежит домовладение с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>, 

<

адрес>, №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданные Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договоренности с ответчиками он купил вышеуказанное домовладение с земельным участком уплатив – 90000 (девяносто тысяч) рублей.

По факту продажи домовладения с земельным участком и получения денег ФИО2 и ФИО1 дали расписку. Расписка написана ими собственноручно и ими же подписана.

Постольку поскольку в тот момент у него было тяжелое материальное положение, оформить домовладение с земельным участком надлежащим образом и зарегистрировать право собственности не представилось возможным.

В настоящее время ответчики уклоняются от оформления сделки и перехода право собственности, ссылаясь на то, что деньги ими получены, претензий не имеют.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

Сделка им исполнена полностью, он уплатил деньги за домовладение и земельный участок, у него имеются правоустанавливающие документы, а также он владеет и пользуется им.

В судебном заседании истец ФИО3 свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. Так же просил обратить решение суда к немедленному исполнению в связи с наступлением отопительного сезона и необходимостью подключения указанного домовладения к газоснабжению. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. В своем письменном заявлении указали, что иск признают в полном объеме и просят их удовлетворить.

Выслушав истца, с учетом письменного мнения ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 о признании права собственности подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права в порядке ст. 12 ГК РФ. 

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 и ФИО1 (ФИО2) ФИО1 являются собственниками ? доли жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 продали домовладение с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>, а. №, 

<

адрес>. Деньги получены ФИО2 и ФИО1в полном объеме, претензий не имеют.

По своей правовой природе расписка ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, является договором купли-продажи домовладения с земельным участком.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Статья 454 ГК РФ гласит, что по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь в собственность другой стороне, а покупатель обязан принять товар и уплатить за него определенную сумму.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Ответчики – ФИО1 и ФИО2 иск признали полностью. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом, суд принимает признание иска ответчиками как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает необходимым иск удовлетворить полностью. 

Также истцом заявлено требование об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Таким образом, суд считает, что настоящее решение следует обратить к немедленному исполнению в связи с наступлением отопительного сезона, и необходимостью истцом подключения домовладения к газоснабжению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на: жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья