18RS0013-01-2018-002912-53

Дело № 2-375/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2019 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д., 

при секретаре Березкиной Е.С.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Ратниковой А.Н.,

- представителя органа опеки и попечительства администрации МО «Завьяловский район» УР – ФИО1 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества Национальный Банк Сбережений (далее по тексту - АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ») к ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>15, и выселении из жилого помещения.

Свои требования основало на следующем. АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» осуществляя право залогодержателя об оставлении нереализованного в принудительном порядке предмета ипотеки, зарегистрировало за собой право собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По имеющимся данным Банка в указанном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В силу положений п.1 чт. 78 ФЗ от 16 июля 1998 года № 102 – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире. В добровольном порядке ответчик не освободил жилое помещение, а также не осуществил мероприятия по снятию с регистрационного учета по адресу. Регистрация и проживание в принадлежащем на праве собственности Банку жилом помещении лиц, не связанных с собственником какими-либо отношениями, существенным образом ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости.

В процессе рассмотрения настоящего гражданского дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил свои требования, просил лишь признать несовершеннолетнюю ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, 

<

адрес>. К участию в деле в качестве представителя несовершеннолетнего ответчика был привлечен отец ребенка ФИО4, орган опеки и попечительства был привлечен к участию в деле для дачи заключения по существу заявленных требований.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Ответчик ФИО2, действующая в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и законный представитель несовершеннолетней ФИО3 – ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд в соответствии со ст. 167 суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Представитель органа опеки и попечительства Администрации МО «Завьяловский район» ФИО1 в заключение указала, что требования находит не подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о том, что несовершеннолетняя зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем истцу, отсутствуют, ребенок имеет регистрацию по месту пребывания по месту регистрации своей матери, в связи с чем, нарушение прав, как несовершеннолетнего ребенка, так и истца, не усматривается. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами настоящего гражданского дела, что истец АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>. Так согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по указанному адресу является истец на основании писем от 22 марта 2018 года № 20-288 и от 16 марта 2018 года № 20-240 и протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок от 11 января 2018 года № 1. 

Согласно представленным Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Завьяловскому району истцу сведениям по состоянию на 27 сентября 2018 года по указанному выше адресу зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное обстоятельство существенным образом нарушало права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Согласно статье 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 78 ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В силу статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности истца АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» на указанную выше квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости 28 марта 2018 года, что подтверждается исследованной судом Выпиской из ЕГРН.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Вместе с тем, судом были установлены следующие обстоятельства по делу. 04 декабря 2018 года руководителем Службы защиты бизнеса АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» была осуществлена проверка спорного жилого помещения по установлению лиц, проживающих в нем. В ходе проверки лица, проживающие в нем, установлены не были. Согласно сведениям, предоставленным суду, по состоянию на 10 января 2019 года Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> сведениями о зарегистрированных лицах по адресу: УР, 

<

адрес>, не располагало. По сведениям Отдела законные представители ФИО3 ФИО2 по месту жительства по спорному адресу снята с регистрационного учета 04 июня 2018 года, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: УР, 

<

адрес>, с 26 января 2018 года по 25 января 2021 года, ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: УР, 

<

адрес>, с 24 декабря 2015 года по 01 декабря 2020 года.

В ходе проведенной Прокурорской проверки также было установлено, что сведения о граждан, зарегистрированных по спорному адресу по месту жительства, отсутствуют, несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: УР, 

<

адрес>, с 26 января 2018 года по 25 января 2021 года.

Исследовав все доказательства по делу, суд находит исковые требования АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» о признании несовершеннолетней ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, не подлежащим удовлетворению, в виду того, что на сегодняшний день несовершеннолетняя регистрации по месту жительства по спорному адресу не имеет, фактически в нем не проживает, в связи с чем, права истца какими-либо действиями ответчика не нарушены.

В связи с признанием исковых требований не подлежащим удовлетворению, основания для возмещения понесенных истцом судебных расходов по смыслу статьи 98 ГПК РФ отсутствуют, а уплаченная им при подаче в суд искового заявления государственная пошлина возмещению за счет ответчика не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК СБЕРЕЖЕНИЙ» к ФИО2, действующей в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения через суд, принявший решение.

Решение в окончательном виде принято судом 30 апреля 2019 года.

Председательствующий судья Гущина С.Д.