Дело № 2-272/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Новороссийск 25 апреля 2017 года 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе

судьи Спорчич О.А., 

при секретаре Куличковой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в уточнении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 через представителя, действующего на основании доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в уточнении границ земельного участка, в котором просит считать обращение ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вопросу внесения изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: .............. без совместного обращения совладельца земельного участка ФИО3 достаточным.

В обосновании исковых требований указав, что ФИО1 на основании решения Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края принадлежит .............. доля на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 343 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ............... Другим правообладателем земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., является ФИО3 Не нарушая права общей долевой собственности ответчика, истцом произведено межевание вышеуказанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ и площади с целью дальнейшей внесения изменения в кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: ............... В результате выполнения кадастровых работ при формировании межевого дела требуется уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласно «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года. 20 октября 2016 года ФИО3 было направлено извещение для участия 24 ноября 2016 года в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, принадлежащий на праве общедолевой собственности (.............. ФИО1 и .............. ФИО3). Своим бездействием ФИО3 препятствует истцу уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: .............. Поскольку границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то необходимо обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости одновременно всех собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок. При таких обстоятельствах, иначе как в судебном порядке устранить препятствие в уточнении границ земельного участка не представляется возможным, поскольку отсутствует аналогичное обращение от совладельца земельного участка, расположенного по адресу: ...............

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 подержала доводы изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает. Отзыв на исковое заявление не представила.

В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.

Последним известным местом жительства ответчика является квартира №.............., расположенная по адресу: ..............

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В связи неявкой ответчика ФИО3 извещенной о времени и месте судебного заседания, не представившей доказательств об уважительных причинах неявки и не просившей о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассматривается в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что истцу ФИО1, на основании решения Ленинского районного суда г.Новороссийска от 08.07.1991 г., принадлежит на праве общей долевой собственности .............. доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 343 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: .............., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии .............. от 23.06.2008 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №.............. от 25.04.2017 г. 

Ответчику ФИО3, на основании договора купли-продажи от 23.11.2010 г., принадлежит на праве общей долевой собственности .............. доля земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 343 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенный по адресу: .............., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №.............. от 25.04.2017 г.

С целью уточнения местоположения и конфигурации границ земельного участка, общей площадью 343 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............., истец ФИО1 обратилась в ООО «..............» для производства кадастровых и геодезических работ по уточнению местоположения и конфигурации границ земельного участка, общей площадью 343 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: ...............

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

В соответствии с "Инструкцией по межеванию земель" (утв. Роскомземом 08.04.1996) межевание земель включает уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ.

Согласно п.7 ч.1 с.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Согласно уведомлению ООО «..............» от 20.10.2016 г. в адрес ФИО3 являющейся собственником .............. доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 343 кв.м., с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............. было направлено уведомление, в котором указывалось о необходимости прибыть лично или направить ее представителя к 10 часам 00 минут 24.11.2016 г. по адресу: .............. для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: ............... 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 для участия в установлении и согласовании в натуре границ земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............. в назначенное время не прибыла, возражения относительно согласования границ земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............. в адрес ООО «..............» не направила. Данный факт ответчиком ФИО3 не оспаривается. 

Из заключения ООО «..............» следует, что в настоящее время, невозможно осуществить геодезические работы на земельном участке, так как на вторую половину земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............. принадлежащей на праве долевой собственности ФИО3 нет доступа. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Доказательств того, что ответчик ФИО3 не препятствует истцу ФИО1 уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: .............., суду не представлено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а ответчик ФИО3 своим бездействием препятствует истцу ФИО1 уточнить границы земельного участка, расположенного по адресу: .............., чем нарушает ее права в соответствии со ст.304 ГК РФ, так как обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости необходимо одновременно всех собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, следовательно исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в уточнении границ земельного участка удовлетворить в полном объеме. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером .............., расположенного по адресу: .............. без совместного обращения совладельца земельного участка ФИО3 

Разъяснить ответчику ФИО3, не присутствующей в судебном заседании, право подачи заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения в Ленинский районный суд г.Новороссийска. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Ленинский районный суд г.Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского

районного суда г.Новороссийска О.А. Спорчич

В полном объеме решение изготовлено 28.04.2017 г.