Дело № 2-467/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2020 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО6,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации города Симферополя о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации города Симферополя о признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что 06.08.2011 года между ФИО2 с одной стороны, и ФИО1, ФИО4 с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору ФИО1 и ФИО4 получили в дар от дарителя по ? доле вышеуказанной квартиры. Договор дарения был заключен в надлежащей форме, удостоверен нотариально, то есть в форме, соответствующей требованиям законодательства, действующего на момент заключения сделки, зарегистрирован в Государственном реестре сделок в соответствии с действующим на тот момент законодательством. Доли спорной квартиры были фактически переданы дарителем истцу ФИО1 и ответчику ФИО4 и приняты ими во время подписания договора дарения. Договор дарения в установленном законом порядке недействительным не признавался, сторонами сделки и иными лицами не оспаривался. 07.05.2018 года даритель ФИО2 умер. Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю спорной квартиры на основании договора дарения от 06.08.2011 года, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации договора дарения квартиры. Учитывая изложенное, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, просит признать за ним право собственности на ? долю 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 57,8 кв.м, на основании договора дарения от 06.08.2011 года.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Иные лица, принимающие участие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о следующем. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания этого права.

По смыслу указанных выше норм гражданского законодательства несоблюдение требований о государственной регистрации права на недвижимое имущество влечет недействительность сделки лишь тогда, когда это предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что 06.08.2011 года между ФИО2 (даритель) с одной стороны, и ФИО1, ФИО4 (одаряемые) с другой стороны, был заключен договор дарения квартиры, удостоверенный частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО7, реестровый №, согласно которому истец ФИО1 и ответчик ФИО4 приняли в дар по ? доле 

<

адрес> (л.д. 13).

Согласно п.12 Договора право собственности на доли квартиры, являющиеся предметом дарения, у одаряемых ФИО1 и ФИО4 возникает с момента принятия дара.

Также в Договоре имеется запись о том, что в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Украины право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Крымском Республиканском предприятии «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации».

Частью 2 статьи 719 Гражданского Кодекса Украины, действующего на момент заключения договора, было предусмотрено, что договор дарения недвижимой вещи заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Ст. 182 ГК Украины было установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 210 ГК Украины сделка, которая в соответствии с законом подлежит государственной регистрации, считается совершенной с момента ее государственной регистрации.

Статьей 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» (в редакции, действующей на момент заключения договора) также было установлено, что государственная регистрация прав является обязательной. Права на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в соответствии с этим Законом, возникают с момента такой регистрации.

Переход права собственности на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора дарения от 06.08.2011 года, органом БТИ, которому были делегированы полномочия по внесению записей в Реестр прав собственности на недвижимое имущество, зарегистрировано не было.

По состоянию на 01.01.2013 года право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано в целом за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполкомом Симферопольского городского Совета на основании решения № 1472 от 29.06.2011 года (л.д.31).

ФИО2 умер 07.05.2018 года (л.д.15).

Сведения об открытии наследственного дела к имуществу умершего ФИО2, умершего 07.05.2018 года, отсутствуют (л.д.24).

Согласно данным Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ответчиком ФИО4 24.09.2019 года зарегистрировано право собственности на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.27-30).

Истец ФИО1 не произвел действий, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру, вместе с тем, законодательно срок, в течение которого переход права собственности на недвижимое имущество подлежал государственной регистрации, не ограничен. 

В силу Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов» от 18 марта 2014 года, 

<

адрес> считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания настоящего Договора.

Согласно ст. 1 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» Республика Крым принимается в Российскую Федерацию и считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В соответствии со ст. 12 указанного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Совета Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, в соответствии с которым документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации (п. 18 Порядка).

Таким образом, нотариально удостоверенный договор дарения, заключенный 06.08.2011 года между ФИО2, и ФИО1, ФИО4, является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у истца права собственности на объект недвижимого имущества в виде ? доли 

<

адрес> в 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 90:22:010310:12111, на основании договора дарения от 06.08.2011 года, заключенного между ФИО2 с одной стороны, и ФИО3, ФИО4 с другой стороны, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО7

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 28.01.2020 года.