Дело 2-1018\2024

91RS0019-01-2024-000270-15 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В., 

при участии секретаря судебного заседания Майборода А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третьи лица: Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в январе 2024 года обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, которое было уточнено, к ФИО3, третьи лица: Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о прекращении права собственности, признании права, мотивировав свои исковые требования тем, что в июне 2017 года между сторонами проведены переговоры касательно намерения по поводу купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, стоимость продажи земельного участка определена в размере 

<

данные изъяты> рублей, произведен расчет между сторонами. В силу специфических отношений с Украиной и нахождением продавца – ответчика по делу в городе Днепр полный пакет документов был сформирован лишь в октябре 2023 года. ДД.ММ.ГГГГ через отделение МФЦ в 

<

адрес> подан соответствующий комплект документов на регистрацию права. Однако государственным регистратором приостановлена государственная регистрация права, а в последующем отказано в регистрации в связи с невозможностью подтверждения достоверности поданной доверенности. Связаться с ответчиком не представляется возможным, что и послужило основанием для обращения с данным иском в суд.

Протокольным определением от 19 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО4.

В судебном заседании истец заявленные требования с учетом уточненных поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, адвокат по назначению Хиневич О.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Третье лицо: ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что с ответчиком они много лет вместе работали, ответчик ей доверяла, оформила доверенность, дооформить продажу земельного участка не успели, поскольку у нее было три старика, было не дооформления, потом не могли найти госакт на землю, она думала, что он у истца находится, но потом нашла его у себя. Денежные средства за земельный участок были переданы.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. От представителя Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым по доверенности ФИО6 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии.

Статьей 6.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Статья 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает лиц, участвующих в деле, известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (часть первая) и устанавливает право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть третья). Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа конкретных фактических обстоятельств. Данное полномочие суда вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда данного полномочия приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Гарантией прав лиц, участвующих в деле, их представителей на личное участие в судебном заседании являются предусмотренные процессуальным законодательством процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями и основания для отмены судебных постановлений.

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ НМР № от имени ФИО3, (далее продавец) и ФИО1 (далее покупатель) был заключен в простой письменной форме договор купли-продажи земельного участка, в соответствии с которым продавец передал в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с договоренностью и условиями настоящего договора земельный участок площадью 920 кв.м с кадастровым № по адресу: №, принадлежащий продавцу на основании государственного акта о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия ЯД №. Стороны пришли к соглашению том, что земельный участок продается за 

<

данные изъяты> рублей. Покупатель передал продавцу деньги в полном объеме, расчет произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д.12-13, 94-95). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> от имени ФИО3, и ФИО1 подписан акт передачи земельного участка (л.д.14-15, 96-97).

Как усматривается из государственного акта на право собственности на земельный участок серии 

<

данные изъяты> №, ФИО3 является собственником земельного участка №, 

<

адрес> на основании распоряжения Симферопольской районной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.18).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 920 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3 на основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии 

<

данные изъяты> №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.104-109).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд полагает, что требования искового заявления о прекращении права собственности, признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третьи лица: Администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4 о прекращении права собственности, признании права, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации 

<

данные изъяты>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ФМС, право собственности на земельный участок площадью 920 кв.м., вид разрешенного использования – размещение дачных домов и садовых домов с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право собственности на него за ФИО3. 

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 05 апреля 2024 года