Дело № 2-7448/2025

УИД 77RS0001-02-2025-011213-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-7448/2025 по иску Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения,

установил:

Истец ГКУ адрес «МЦН» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2024 года в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики в период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2024 года были зарегистрированы и проживали на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчиками в указанный период времени ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность. Ранее вынесенный в отношении ответчиков судебный приказ, отменен судом на основании их возражений.

Представитель истца ГКУ адрес «МЦН» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, указал, что задолженность погашается.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в судебное заседание явился указал, что задолженность ответчиками погашается.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика И.А., ответчика А.И. суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с распоряжением Правительства Москвы от 17.11.2021 г. № 830-РП, ГКУ адрес центр недвижимости» с 01.10.2022 г. осуществляет администрирование доходов бюджета адрес по платежам за пользование жилыми помещениями (плата за наем).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 4, 11, 12 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов.

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. 

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью, что предусмотрено ст. 323 ГК РФ. 

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО1, ФИО2 в период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2024 года были зарегистрированы и проживали на основании договора социального найма в жилом помещении по адресу: адрес.

Ответчиками в указанный период времени ненадлежащим образом производилась оплата за наем жилого помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за наем жилого помещения за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2024 года составляет сумма

Суд не находит оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, поскольку расчет выполнен в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками в суде не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у суда не имеется оснований.

04 июня 2025 года мировым судьей судебного участка № 308 адрес отменен судебный приказ от 26 мая 2025 года, которым с фио, фио, фио в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения.

Между тем, как указывает истец, задолженность по оплате за наем жилого помещения ответчиками не погашена.

Наличие задолженности за заявленный период подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, не оспоренной ответчиками; доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что обязанность по оплате жилого помещения за период с 01 октября 2024 года по 31 марта 2024 года ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, суд считает исковые требования о взыскании указанной задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета адрес в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за социальный наем жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в солидарном порядке в пользу Государственного казенного учреждения адрес центр недвижимости» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в размере сумма

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова