Дело XXX «11» марта 2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил :

Спорным жилым помещением является комната XXX площадью XXX кв.м в XXX-х комнатной коммунальной квартире общей площадью XXX кв.м по адресу: ...

Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга (далее по тексту - администрация В.О. района) обратилась в суд с исковым заявлением, в котором изложила требования к ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование заявленных требований администрация В.О. района указала, что нанимателем спорной комнаты на основании сообщения XXX от XX.XX.XXXX являлась ФИО5, XX.XX.XXXX.р., которая выписана по спорному адресу по решению суда XX.XX.XXXX. На указанной площади зарегистрирован ответчик ФИО1, XXX.р. Согласно справке бухгалтерии долг по коммунальным платежам по состоянию на 01.02.2020 составляет 485 492,57 рублей. Из акта осмотра технического состояния от 31.01.2020 следует, что в комнате №XXX ФИО1 не проживает более 10 лет, комната захламлена, опечатана. Ответчик в течение длительного времени не несет бремя содержания комнаты, не оплачивает коммунальные услуги, никто не чинит ответчику препятствий в пользовании комнатой. При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 с XX.XX.XXXX зарегистрирован по месту жительства по адресу: .... Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. На основании изложенного, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца, представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства, направленное в адрес ответчика заказным письмом судебная повестка с извещением о дате, времени и месте судебного заседания возвратилась в суд почтовым органом с отметкой о ее неполучении адресатом (истечение срока хранения). 

Положения п. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно пункту 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что действия ответчика следует расценивать как уклонение от получения судебных извещений, что является его волеизъявлением при осуществлении своих процессуальных прав, вследствие чего, не является препятствием для рассмотрения дела по существу в его отсутствие, поскольку судом предпринятые достаточные в контексте ст. ст. 12, 113 ГПК РФ меры для уведомления ответчика о времени и месте слушания дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица. 

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему. 

Право каждого на жилище закреплено ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, нанимателем спорной комнаты на основании сообщения № XXX от XX.XX.XXXX являлась ФИО5, XXX.р., которая выписана по спорному адресу по решению суда XX.XX.XXXX. 

Согласно справке по форме 9 по спорному адресу зарегистрирован по настоящее время с XX.XX.XXXX ответчик ФИО1, XX.XX.XXXXр. 

Согласно справке бухгалтерии долг по коммунальным платежам по состоянию на 01.02.2020 составляет 485 492,57 рублей. 

Из акта осмотра технического состояния от 31.01.2020 следует, что в комнате № XXX ФИО1 не проживает более 10 лет, комната захламлена, опечатана. 

Из ответов на запросы суда следует, что на учетах в психоневрологическом диспансере № 1 Василеостровского района, в наркологическом диспансере Василеостровского района ответчик не состоит; в региональной базе данных ОПФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на застрахованное лицо ФИО1 имеются сведения, составляющие пенсионные права, сведения для включения в индивидуальный лицевой счет предоставлены страхователем ФИО1, 

<

данные изъяты>; в отделе ЗАГС Василеостровского района записи актов о смерти на ФИО1 за период с 01.01.1993 по 15.09.2020, о заключении брака, расторжении брака, рождении ребенка, перемене имени не обнаружены; в ГУ «Территориальный фонд ОМС Санкт-Петербурга» сведений об обращении в медицинские учреждения города за медицинской помощью ответчиком за период с 01.01.2020 по настоящее время не имеется; согласно данным МИФНС № 16 по Санкт-Петербургу ФИО1 состоит на учете в МИФНС XXX; в ИЦ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведений о судимости, местонахождении, привлечении к административной и уголовной ответственности на ответчика не имеется; информации о наличии зарегистрированных прав собственности в отношении ответчика на объекты недвижимости, расположенные в Санкт-Петербурге, Ленинградской области в сведениях ЕГРН отсутствуют; по данным ГУ МВД России по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области ФИО1 заграничным паспортом не документирован; среди абонентов ОАО «Мегафон», ОАО «МТС», ОАО «Теле-2 Санкт-Петербург», ПАО «ВымпелКом» Санкт-Петербургский филиал ответчик не значится.

Согласно данным отдела МВД России по вопросам миграции ... ответчик с XX.XX.XXXX зарегистрирован по адресу: .... 

Закрепленное Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, регистрация которых носит формальный характер и ущемляет законные права собственника помещения, подлежат признанию утратившими право пользования со снятием с регистрационного учета. 

Как установлено судом, ответчик спорным жилым помещением не пользуется. Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением не нарушает его жилищных прав.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем не чинилось, бремя по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей по месту регистрации не несет.

Допустимых и достоверных доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не представлено, судом не установлено. 

В свою очередь, регистрация в жилом помещении, которая в силу Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является административным актом и носит уведомительный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение.

На основании собранных по делу доказательств, суд полагает требования администрации В.О. района обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорной комнатой влечет за собою снятие его с регистрационного учета.

Отказ в удовлетворении исковых требований создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ), и не может иметь место с учетом положений ч. 2 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга - удовлетворить. 

Признать ФИО1, XX.XX.XXXX года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № XXX площадью XXX кв.м в XXX-х комнатной коммунальной квартире общей площадью XXX кв.м по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : М.М.Хмелева