Дело № 2-1593/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г.Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.,

при секретаре Софроновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через представителя, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 3-7).

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 78). 

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, указав, что истец на предоставленном ему изначально в собственность земельном участке площадью 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом. Впоследствии выяснилось, что данный земельный участок находится у истца в аренде. Однако на протяжении многих лет из налоговой инспекции приходят налоговые уведомления об оплате налога на имущество, в том числе и на данный земельный участок. Свою обязанность по уплате налога на имущество истцом исполняется надлежащим образом. Оформить право собственности на дом и земельный участок истцу не представляется возможным, поскольку не имеется документов, однозначно свидетельствующих на каком праве находится у истца земельный участок с кадастровым номером №. Просила иск удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Представитель ответчика Администрации МО «Куземкинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 69, 72).

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и мессе рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда (л.д. 68, 76).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 2, 3 ст. 14 данного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Судом установлено, что постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок под садоводство и строительство дома сезонного проживания в размере 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> в собственность (л.д. 9,10). 

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из постановления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № в 

<

адрес> истцу был выделен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> из них бесплатно - 

<

данные изъяты> аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> (л.д. 11).

Из архивной копии похозяйственней книги за ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что у ФИО1 в личном пользовании находился земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ – площадью 

<

данные изъяты> в собственности, с ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты> в собственности

<

данные изъяты> - в аренде. В дополнительных сведениях указана ссылка на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность площадью 

<

данные изъяты> га и земельный участок в аренду площадью 0,05 га (л.д. 13).

Согласно ответу на запрос суда 

<

данные изъяты> сообщила, что в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в части номера постановления. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ внесено исправление в части права обладания земельным участком в связи с Постановлениями Правительства Ленинградской области о нормах предоставления земельных участков, на основании которого ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю рег. № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> – бесплатно, 

<

данные изъяты> – в аренду на ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 75).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке расположен жилой дом 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>., год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Право собственности на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрированы и внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19).

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ имеет кадастровый №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы его не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На земельном участке расположен жилой 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты>., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № (л.д. 21-28).

Как усматривается из кадастровой выписки о земельном участке, сведения о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют. Вместе с тем имеется отметка об аренде земли, лицо, в пользу которого установлено обременение – ФИО1 (л.д. 27-28, 61). 

Согласно техническому паспорту жилого 

<

адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения о том, что процент износа составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 49-59).

Таким образом, спорный объект недвижимости построен истцом в тот период, когда земельный участок был ему предоставлен в аренду. 

На основании заявления ФИО1 администрацией МО «Кузёмкинское сельское поселение» вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении адресов жилым домам и земельным участкам, расположенным в д.Коростель. Так, согласно данному постановлению земельному участку с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> и жилому дому, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Кузёмкинское сельское поселение, д.Коростель, 

<

адрес> (л.д. 29-30).

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 действительно имеет домовладение на праве личной собственности и приусадебный участок 

<

данные изъяты> в д. 

<

адрес>. Справка дана на основании похозяйственной книги № стр. № (л.д. 31).

В ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> № по 

<

адрес> обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 налога на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 38-40). Данный налог истцом уплачен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Также 

<

данные изъяты> направляет ФИО1 налоговые уведомления об уплате налога на собственность, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером №, который также уплачивался ФИО1 (л.д. 42-48, 79-80).

В связи с чем суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации МО «Куземкинское сельское поселение», Комитету по управлению имуществом МО «Кингисеппский муниципальный район» Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой 

<

адрес> с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Судья