Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Компанеец А.Г., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к Администрации г. Омска о возложении обязанности по расселению, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 в суд с вышеназванным иском к ответчику Администрации г. Омска. В обоснование требований указала, что постоянно проживает в 

<

адрес>, являясь собственницей ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Совместно с ней в жилом помещении проживают её мать- ФИО2, сын- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ребенок-инвалид, и дочь- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ребенок-инвалид. Также в указанном жилом помещении проживает её бывший муж-ФИО5, в собственности которого находится ? долей жилого помещения. Иного жилого помещения у истицы и членов её семьи не имеется. Распоряжением Департамента жилищной политики Администрации города Омска №-р от ДД.ММ.ГГГГ она признана малоимущей и поставлена на учет на улучшение жилищных условий. Заключением межведомственной комиссии 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, её дети признаны инвалидами и имеют право на дополнительную площадь. Просит обязать Администрацию города Омска предоставить ей и её семье во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма в границах города Омска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, с учетом права детей на дополнительную жилую площадь.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию города Омска предоставить ей и членам её семьи во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма в границах города Омска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

Истец в судебном заседании участия не принимала, уведомлена о рассмотрении дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без её участия. Ранее в судебных заседаниях исковые требования поддерживала, указывая в обоснование, что была поставлена на очередь на улучшение жилищных условий, поскольку относится к категории малоимущих граждан. Полагает, что на учет на внеочередное получение жилого помещения была поставлена по совокупности причин: наличия детей- инвалидов, имеющих также право на дополнительную жилую площадь, и в связи с аварийностью жилого помещения, в котором проживает её семья. Постановление, позволяющее малоимущим собственникам получать взамен аварийного жилья другое жилое помещение по договору социального найма, было принято Конституционным Судом РФ ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о наличии у нее такого права наряду с правом на получение жилого помещения с учетом дополнительной площади у её детей.

Администрация г. Омска и департамент жилищной политики Администрации г. Омска о дате слушания дела уведомлены, в судебное заседание представителей не направили. Ранее в судебном заседании представитель Администрации города Омска и департамента жилищной политики Администрации города Омска против удовлетворения исковых требований возражал со ссылкой на невозможность исполнения данного требования в связи с наличием фактически двух семей в аварийном жилом помещении и отсутствием требований ФИО5, который должен быть обеспечен с истицей одним жилым помещением. Настаивал, что в список внеочередников истица была внесена в связи с аварийным состояние её жилого помещения.

Третьи лица ФИО5 и ФИО2 о дате слушания дела уведомлены, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

ФИО5 ранее в судебном заседании пояснял, что не возражает против предоставления ему в части его доли равнозначного жилого помещения.

Привлеченное к участию в процессе в качестве третьего лица ООО «Полюс» о дате слушания дела уведомлено, своего представителя в суд не направило.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы учетного дела обществом с ограниченной ответственностью «Полет», в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Данная информация подтверждается информацией УМВД России по городу Омску, согласно которой по учетам УВМ УМВД России по Омской области ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу 

<

адрес>; ФИО15 (ФИО7, ФИО16) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу 

<

адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значатся зарегистрированными по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу 

<

адрес>.

Фактическое проживание всех зарегистрированных в жилом помещении лиц подтверждено актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.80).

Из представленного исковой стороной свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 является собственницей ? доли 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на означенную долю подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной по запросу суда ППК «Роскадастр», согласно которой ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ- ? доля данной квартиры.

При этом согласно свидетельству о праве собственности на ? долю квартиры, указанное право возникло у ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, 

<

адрес> принадлежит ФИО1 ( ? доля) и ФИО5 (3/4 доли).

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-КН №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Центрального административного округа города Омска.

Как поясняла ранее в судебном заседании истица, брачно-семейные отншения со ФИО5 фактически прекращены, что послужило причиной расторжения брака. ФИО5 членом её семьи не является.

От брака у них имеются двое детей- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые согласно справке серии МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ и справке серии МСЭ № от ДД.ММ.ГГГГ относятся к категории ребенок-инвалид.

Как следует из ответов на запрос суда бюджетного учреждения здравоохранения Омской области «Клиническая психиатрическая больница имени ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ФИО3 наблюдаются у врача-психиатра БУЗОО «КПБ им. ФИО9» с 2009 года по поводу органического расстройства личности. Данное заболевание входит в перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь согласно приказу Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ №н. Данное заболевание не входит в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный приказом Минздрава России от ДД.ММ.ГГГГ №н (л.д.91-92).

По сведениям департамента жилищной политики Администрации г. Омска, ФИО6 принята на учет граждан в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в муниципальном образовании городской округ 

<

адрес>.

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО2 признаны малоимущими в целях постановки на учет и предоставления по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно статье 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из содержания распоряжения директора департамента жилищной политики Администрации города Омска №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» следует, что ФИО6 принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из означенного заявления, ФИО6 просит принять её и ФИО4, ФИО3, ФИО2 на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма в связи с нуждаемостью, поскольку жилое помещение признано аварийным «и дети –инвалиды с правом на дополнительную площадь».

При этом согласно учетному делу №, ФИО6 числится в общем списке под номером 19649, во внеочередном списке- под номером 215.

Согласно ранее данным пояснениям представителей ответчика, во внеочередной список ФИО6 внесена в связи с аварийным состоянием её жилого помещения, поскольку её дети-инвалиды не имеют права на внеочередное предоставление жилья. Их права ограничены получением дополнительной жилой площади.

С указанной позицией стороны ответчика суд соглашается, поскольку она подтверждается вышеозначенными справками БУЗОО «КПБ им. Н.Н.Солодникова», а также пояснениями, ранее данными истцом, что её дети социализированы, посещают колледж, куда самостоятельно добираются на общественном транспорте.

Таким образом, суд приходит к выводу о постановке истца и членов её семьи на учет на внеочередное обеспечение жилым помещением в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным жильем.

В силу части 4 статьи 15 данного Кодекса жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Во исполнение этой нормы Правительство Российской Федерации Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 47 утвердило Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом. В его разделе II перечислены требования, которым должно отвечать жилое помещение, в пункте 33 вредные факторы среды обитания человека, не позволяющие обеспечить безопасность жизни и здоровья, указаны в качестве причины для признания жилого помещения непригодным для проживания, а в пункте 34 сказано, что многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (а жилые помещения в нем - непригодными для проживания) при аварийном состоянии его несущих конструкций или дома в целом, когда исчерпана несущая способность и есть опасность обрушения дома или потери им устойчивости.

В соответствии с Заключением об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции № от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный 

<

адрес> в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу. Установлен срок отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома- до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу департамента жилищной политики Администрации города Омска от 30.08.2023 г., постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 г. № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 г.г., финансирование которой осуществляется за счет Фонда, бюджета Омской области и местных бюджетов. Программой предусматривается переселение граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу после ДД.ММ.ГГГГ в рамках программы расселению не подлежат.

В силу статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, где оно находится, для государственных или муниципальных нужд; предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника; в зависимости от того, для чьих нужд изымается участок, выкуп помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1);

по соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8);

признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам помещений в доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок; если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию дома, земельный участок, на котором дом расположен, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в доме, за исключением принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию (часть 10).

Пункт 1 части 2 статьи 57 данного Кодекса закрепляет, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в пункте 3 статьи 2 определяет понятие переселения из аварийного жилищного фонда, а в части 3 статьи 16 предусматривает правила такого переселения.

Как следует из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенного им осмотра жилого 

<

адрес> установлено, что: в несущей стене справа от входа имеется сквозная трещина; несущие балки не опираются на фундамент, а держатся за счет трения, то есть боковая поверхность балки опирается на вертикальную поверхность фундамента; балки перекрытия (пол) поражены грибком, крайняя балка (первая от окна) полностью сгнила; несущая стена справа от входа отклонилась от вертикали в результате смещения фундамента; стены, пол, потолок имеют визуальные отклонения от вертикали и горизонтали. Строительные конструкции не отвечают нормам безопасности. Категория технического состояния квартиры и здания в целом оценены как «Аварийное».

Опрошенный в судебном заседании специалист ФИО14, проводивший оценку 

<

адрес>, пояснил, что во время обследования опасался за свою жизнь, поскольку нахождение в данном жилом помещении небезопасно.

Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, в соответствии с указанными выше положениями действующего законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Сведений о том, что состояние дома улучшилось по сравнению с 2018 годом суду не представлено. На проведение в доме капитального ремонта ответчик не ссылается. Напротив, из представленных в дело документов следует, что капитальный ремонт в доме не производился.

Доказательств того, что дом не является аварийным, проведены работы по реконструкции или ремонту конструктивных элементов жилого дома, стороной ответчика суду не представлено. 

В этой связи суд отмечает, что имеется опасность для жизни и здоровья истца и членов его семьи, что требует незамедлительного решения вопроса о его переселении в другое жилое помещение.

Так как предметом спора является обеспечение истца жилым помещением, как лица, нуждающегося в предоставлении жилья во внеочередном порядке, обязанность предоставить жилое помещение по договору социального найма должна быть возложена на администрацию г. Омска. В дальнейшем истец не лишен права приобретения предоставленного жилого помещения в собственность. 

Относительно того, что ФИО6, будучи признанной малоимущей, является собственницей ? доли жилого помещения, признанного аварийным, суд отмечает следующее.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 25.04.2023 N 20-П "По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в связи с жалобами граждан ФИО10, ФИО11 и ФИО12, ФИО13", ни из статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни из каких-либо других его норм не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания, является их проживание в жилых помещениях на основании договора социального найма, договора найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся во внеочередном предоставлении жилья с конкретным правом, на котором ему принадлежит или ранее принадлежало жилое помещение, а потому нуждающимся может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. 

Это предопределяется конституционной обязанностью государства заботиться о социальной защищенности граждан и обеспечении им нормальных условий существования и корреспондирующим ей правом на поддержку со стороны государства и общества, если гражданин в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни).

Законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в жилом помещении с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) его жилье, а потому нуждающимся, по смыслу данных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник. 

Поскольку семья признана малоимущей, т.е. неспособной приобрести на свои личные средства жилое помещение, и принята на учет в качестве нуждающейся в таковом, постольку у органов местного самоуправления возникает обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма. 

Статья же 32 данного Кодекса касается жилищных прав собственника жилья при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и не исключает требования его статьи 57 предоставить жилые помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в таковых. 

Соответственно, действующее правовое регулирование не обеспечивает системной реализации права на жилище малоимущими гражданами, которым оно в силу прямого указания Конституции Российской Федерации должно предоставляться бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (статья 40, часть 3).

Для малоимущих граждан - собственников жилых помещений, дальнейшая эксплуатация которых без риска для жизни и здоровья невозможна, безусловной и конституционно значимой необходимостью является законодательное решение вопроса об условиях и порядке их обеспечения благоустроенными жилыми помещениями. Люди, оказавшиеся в такой тяжелой жизненной ситуации, как непригодность для проживания единственного жилья при отсутствии средств не только на приобретение другого, но нередко и на наем жилья, нуждаются в ясном и понятном регулировании, которое позволило бы им планировать свои действия для выхода из данной ситуации, а также определило бы обязанности публичной власти по содействию им.

При этом в равной мере должны быть удовлетворены - в должной правовой форме - и требования о сбалансировании их прав с правами других лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Нормы же частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с иными законодательными и подзаконными актами и по их смыслу в правоприменительной практике не просто порождают пробел в правовом регулировании, но ведут к перерастанию отдельных нормативных погрешностей в такое состояние правового института, когда даже при всем наборе юридических фактов гражданин не в силах - в том числе обратившись в компетентный орган власти, а затем и в суд - сформировать уверенные ожидания в отношении возможности и способа удовлетворения своих жилищных потребностей. Это вступает в противоречие с конституционными гарантиями достоинства личности и права на жилище, с принципами равенства, справедливости и соразмерности ограничений прав и свобод, а также их эффективной государственной, прежде всего судебной, защиты.

Судам следует исходить из того, что указанные граждане подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей. (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 20-П "По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в связи с жалобами граждан ФИО10, ФИО11 и ФИО12, ФИО13").

Таким образом, наличие права собственности у признанной малоимущей ФИО1, при том, что другие члены её семьи собственниками жилого помещения, признанного аварийным, не являются, а также при вышеизложенной позиции Конституционного Суда РФ, не является препятствием для обеспечения истицы и членов её семьи равнозначным жилым помещением на основании договора социального найма.

Относительно того, что наряду с истицей собственником жилого помещения (3/4 долями) является ФИО5, который к членам семьи ФИО1 не относится, малоимущим не признан, самостоятельных исковых требований не заявлял, имеет право на основании статьи 32 ЖК РФ на возмещение стоимости принадлежащей ему доли в жилом помещении, признанном аварийным, суд полагает, что оснований для разрешения вопроса о реализации его права у суда не имеется.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, при применении положений статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, суд должен исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения исходя, в том числе, из общей площади предоставляемого жилого помещения.

Как следует из представленных в материалы дела свидетельств о государственной регистрации права, а также выписок из Единого государственного реестра недвижимости, 

<

адрес> имеет общую площадь 63,6 кв.м.

Таким образом, на долю истицы приходится 15,9 кв.м.

Согласно ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, и устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Учитывая тот факт, что в данном случае, исходя из принципа равнозначности, размер подлежащего предоставлению истице жилого помещения менее нормы предоставления (18 кв.м), семья истца состоит из четырех человек, двое из которых относятся к категории «ребенок-инвалид», ФИО6 признана малоимущей, что при указанных обстоятельствах лишает её возможности обеспечения себе и членам своей семьи нормальных условий существования и корреспондирует им право на поддержку со стороны государства, суд приходит к выводу, что в данном случае единовременно должно быть реализовано право несовершеннолетних детей-инвалидов на дополнительную жилую площадь. 

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 181-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При указанных обстоятельствах ФИО1 и членам ее семьи на условиях договора социального найма, в связи с признанием жилого помещения (

<

адрес>), подлежит предоставлению благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 51,9 (15,9 +18+18) кв.м., отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находящееся в черте населенного пункта город Омск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию города Омска предоставить ФИО1 и членам ее семьи на условиях договора социального найма, в связи с признанием жилого помещения –

<

адрес> аварийным, благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 51,9 кв.м., отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, находящееся в черте населенного пункта город Омск. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Компанеец А.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.