31RS0024-01-2023-001593-78 № 2-1219/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Глушневой М.В.,

с участием прокурора – ст. помощника Шебекинского межрайонного прокурора Орловой Л.В., 

представителя истца ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Мотивируя требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения, в котором состоит на регистрационном учете, но не проживает ФИО3 Ответчик членом ее семьи не является. Имелась устная договоренность с ответчиком о приобретении указанного жилого помещения, которая так и осталась не реализованной. Ответчик в дом не вселялся, его личных вещей в доме нет. Участия в содержании дома, оплате коммунальных услуг ответчик не принимал. Место фактическое проживания ответчика не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника данного жилого помещения, препятствует владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве собственности имуществом.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлена судебным извещением, а также путем вручения извещения ее представителю, участвующему в деле ФИО1, который в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела уведомлен судебным извещением. Сведений об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец не возражала.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно ч. 1, ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения жилого дома по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, свидетельством о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство.

С 04.07.2013 года по настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО3, что подтверждается сообщением ОВМ ОМВД по Шебекинскому городскому округу, справкой о регистрации по месту жительства, записями в похозяйственной книге.

Из доводов истца следует, что у нее имелась устная договоренность с ответчиком о приобретении жилого дома по адресу: 

<

адрес> для чего и была произведена регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении. Данное соглашение так и осталась не реализованным. Ответчик в дом не вселялся, не проживал в нем, не пользовался, его личных вещей в доме нет. Участия в содержании дома, оплате коммунальных услуг ответчик не принимал. Ответчик членом ее семьи не является.

Доводы истицы подтверждаются справкой Максимовской территориальной администрации от 08.09.2023 о том, что ФИО3 зарегистрирован в жилом доме по адресу: 

<

адрес> но не проживает в нем, чеками по операции Сбербанк онлайн об оплате ФИО2 коммунальных услуг за данное домовладение за период 2021-2023 годы, а также показаниями свидетелей ФИО12., ФИО13. что кроме ФИО2 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> иных лиц не проживает и не пользуется домом. ФИО3 в указанный дом не вселялся, не проживал и не проживает в нем, не доверять которым у суда оснований не имеется.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом по адресу: 

<

адрес> не является для ответчика ни местом жительства, ни местом пребывания. Он в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения не ведет, общих предметов быта они не имеют. Участия в оплате обязательных и коммунальных платежей за спорное жилое помещение ответчик не принимает. 

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, отсутствует.

Доказательств, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, материалы дела не содержат. 

Следовательно, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер, что противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Принимая во внимание изложенное, представленные истцом доказательства суд находит достоверными и достаточными, в совокупности подтверждающими обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований, и приходит к выводу, что ответчика ФИО3 следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО14 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО15 (паспорт серия 

<

данные изъяты>, выдан 03.05.2018) утратившим право пользования жилым помещением – домом по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Шебекинский районный суд Белгородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Котельвина

Мотивированный текст решения составлен 29.11.2023 года.