Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

дело № 2- 829/17

31 июля 2017года

г.ФИО1

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,

с участием представителя истца адвоката Поддубной С.В., представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

при секретаре О.Н.Пузановой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении записи о регистрации права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о применении последствия недействительности ничтожной сделки-свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от 21.12.1989года истица приобрела у Ф.И.О. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в МУП БТИ, было выдано свидетельство на право пользования земельным участком, площадью 910кв.м., расположенным по адресу 

<

адрес>. С момента приобретения жилого дома истица ФИО4 вселилась в него и проживала по указанному адресу.

Истица указывает, что 22.05.2001года она снялась с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> 08.06.2001года выдала доверенность на имя Ф.И.О. с полномочиями продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие истице на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Указанная доверенность была выдана сроком на 3 года.

За период времени, на который была выдана доверенность Ф.И.О., последняя не продала вышеуказанный жилой дом и земельный участок, в связи с чем собственником недвижимого имущества являлась ФИО4

При получении выписки из ЕГРП истице стало известно, что 10.06.2016года ответчик ФИО5 зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Основаниям для регистрации права собственности на указанные объекты является свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2016года.

Приговором Белокалитвинского городского суда от 20.12.2016года установлено, что Ф.И.О., являясь специалистом 

<

данные изъяты>, изготовила подложную выписку из похозяйственной книги, согласно которой следовало, что ФИО5 принадлежит домовладение № по 

<

адрес>, изготовила подложную справку о регистрации по месту жительства на имя ФИО5, а также дубликат свидетельства на право собственности на землю постоянного бессрочного пользования землей на имя Ф.И.О. С указанными документами Ф.И.О., действуя на основании доверенности от ФИО5 обратилась к нотариусу, для вступления в наследство ФИО5 10.06.2016года за Ф.И.О. зарегистрировано право собственности на домовладение № по 

<

адрес>. Согласно приговору, действия Ф.И.О. повлекли существенное нарушение прав и законных интересов Ф.И.О., которая представляла ее интересы как потерпевшей в рамках уголовного дела, так как домовладение № по 

<

адрес> было выведено из распоряжения истицы.

Истица просит применить последствия недействительности ничтожной сделки – свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2016года выданного 23.05.2016года нотариусом 

<

данные изъяты> и зарегистрированного в реестре нотариуса за №; прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом № от 10.06.2016года; прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок № от 10.06.2016года.

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила исковые требования и просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2016года, выданное 23.05.2016года нотариусом 

<

данные изъяты> зарегистрированное в реестре нотариуса за №; прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом № от 10.06.2016года; прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок № от 10.06.2016года; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 27,5кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов –под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 910,00кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000рублей. 

В судебном заседании представителя истца по доверенности и по ордеру адвокат Поддубная С.В., по доверенности ФИО2 поддержали уточненные исковые требования в полном объеме и просили суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2016года, выданное 23.05.2016года нотариусом 

<

данные изъяты> зарегистрированное в реестре нотариуса за №; прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом № от 10.06.2016года; прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок № от 10.06.2016года; признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 27,5кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, категория земли населенных пунктов –под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 910,00кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000рублей. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 исковые требования признала, указывая, что вынесенным приговором установлены нарушения при оформлении документов, на основании которых было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество за ФИО5 Незаконными действиями специалиста Администрации Коксовского сельского поселения также нарушены права ФИО5 

Истец, ответчик, извещенные надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки(ч.2 ст.168 ГК РФ).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (виндикационный иск).

На основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. 

Судом установлено следующее. 

ФИО4 08.06.2001года была выдана на имя Ф.И.О., доверенность на право продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес> а также предоставлено право собирать необходимые справки и документы, подавать заявления, расписываться, получать деньги, подписать договор, заключить акт передачи, быть представителем в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по вопросу регистрации прав на указанную недвижимость, с правом получения свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выполнять все действия, связанные с данным поручением (л.д.26).

Распоряжение об отмене доверенности от 08.06.2001года истица не давала. 

Из пояснений Ф.И.О. следует, что жилой дом и земельный участок, в установленный в доверенности срок, продан не был. 

Согласно выписки из ЕГРН от 14.07.2016года, 10.06.2016года право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2016года, выданного нотариусом Ф.И.О. (л.д.22,23).

Приговором Белокалитивинского городского суда от 20.12.2016года установлено, что Ф.И.О., являясь специалистом 

<

данные изъяты>, изготовила подложную выписку из похозяйственной книги, согласно которой следовало, что Ф.И.О. принадлежит домовладение № по 

<

адрес>, изготовила подложную справку о регистрации по месту жительства на имя ФИО5, а также дубликат свидетельства на право собственности на землю постоянного бессрочного пользования землей на имя Ф.И.О. С указанными документами Ф.И.О., действуя на основании доверенности от ФИО5 обратилась к нотариусу, для вступления в наследство ФИО5 10.06.2016года за Ф.И.О. зарегистрировано право собственности на домовладение № по 

<

адрес>. Согласно приговору, действия Ф.И.О. повлекли существенное нарушение прав и законных интересов Ф.И.О., которая представляла ее интересы как потерпевшей в рамках уголовного дела, так как домовладение № по 

<

адрес> было выведено из распоряжения истицы(л.д.20,21).

Выписка из похозяйственной книги о принадлежности жилого дома и земельного участка на праве собственности наследодателю Ф.И.О., на основании которой выдано нотариусом свидетельство оправе на наследство по закону и в последствии зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества, не соответствует действительности. Спорными объектами отец ответчика при жизни не владел и не был собственником. 

Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу приговором суда и не оспаривались самими ответчиком.

Согласно ч.4 ст. 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом. 

Суд, руководствуясь положениями статьей 153,166,168, 301,302,218, Гражданского кодекса Российской Федерации, и, в соответствии с частью 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняв в качестве доказательства по делу приговор Белокалитвинского городского суда Ростовской области от 20.12.2016г., приходит к выводу о доказанности того, что спорное недвижимое имущество выбыло из собственности истца помимо ее воли, в связи с чем, исковые требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 23.05.2016года, выданного ФИО5 нотариусом 

<

данные изъяты> зарегистрированное в реестре нотариуса за №, прекращении записи о регистрации права собственности ФИО5, признании права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, подлежат удовлетворению. 

Судебные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению по фактическим расходам, подтвержденным документально, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно расходы, связанные с оказанием юридической помощи в размере 20000рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 о признании недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, прекращении записи о регистрации права собственности, признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 23.05.2016года, выданное ФИО5 нотариусом 

<

данные изъяты>., зарегистрированное в реестре нотариуса за №. 

Прекратить запись о регистрации права собственности ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости № и земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 27,5кв.м, кадастровый номер-№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, и право собственности на земельный участок: категория земли населенных пунктов –под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 910,00кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20000(двадцать тысяч) рублей. 

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 4 августа 2017года.

Судья подпись Е.А.Добрухина