Дело № 2-548/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Липатовой А.Ю.

при секретаре Ковалевой Н.Н.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: **. Другими собственниками по 1/6 доли в праве общей собственности являются ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО3, Ответчики не оплачивают предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Все квитанции оплачивает истец. Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг. По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь ст. ст. 247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), ст. ст. 153, 154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), Р.С.ВБ. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1, ФИО4, ФИО3 и ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. **, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру следующим образом: за ФИО1 - 1/6 доли, за ФИО9 - 1/6 доли, за ФИО3 - 1/6 доли от общего размера оплаты. Обязать ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства» заключить с ФИО4, ФИО3, ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: **, обязать выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3,, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО8, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в суд не явились. Корреспонденция, направленная по адресам регистрации возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», ООО «МУП ЖКХ №1», АО «ИГТСК», АО «Водоканал», ОАО «Газпром газораспределение Иваново», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «ЭСК Гарант», ООО«Газпром межрегионгаз Иваново», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, представили отзывы.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. **, являются ФИО1, ФИО6, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19), свидетельством о государственной регистрации права от 29.06.2015 г. (л.д.16).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО10, несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5, что следует из справки МКУ МФЦ в г. Иваново (л.д. 21).

Соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг не достигнуто.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Поскольку ст. ст.210, 249 ГК РФ, ст. ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно пп. 2 и 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктом 7 указанных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных услуг используются следующие показатели: в отношении холодного водоснабжения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в отношении водоотведения: в жилых помещениях - куб. метр на 1 человека; в отношении отопления: в жилых помещениях - Гкал на 1 кв. метр общей площади всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

При этом, из ст. 28 ГК РФ следует, что родители несут имущественную ответсвенность по обязательствам малолетних детей не достигших 14 лет.

Согласно ч.1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Принимая во внимание, что алименты предназначены исключительно для содержания несовершеннолетних детей, и не учитывают расходы, необходимые для исполнения их гражданско-правовых обязательств как собственников имущества по содержанию такого имущества, уплата одним из родителей алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка не освобождает его от несения расходов по гражданско-правовым обязательствам ребенка.

Иное противоречило бы положениям ст.ст. 60, 80, 81 СК РФ.

Таким образом, обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, в отношении жилого помещения, собственниками долей в котором являются несовершеннолетние ФИО6 и ФИО5, возлагается на их родителей в равных долях, т.е. в размере 1/6 доли, до достижения Р.А.АБ. и ФИО5 14 лет, либо до достижения возраста 18 лет.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает возможным определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: г. **, в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги: определить долю ФИО1 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО3 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО4 в размере 1/6 от начисляемых платежей, определить долю ФИО3 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО7 в размере 1/12 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО8 в размере 1/12 доли от начисляемых платежей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п.27 Постановления пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг является основанием для заключения организациями, предоставляющими услуги (производящими начисления за услуги) по содержанию и ремонту жилья, вывозу твердых бытовых отходов, техническое обслуживание газового оборудования, капитальному ремонту, отоплению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, другие услуги, соглашения о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ООО «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства» заключить с ответчиками отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на спорную квартиру и обязании выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуги обслуживание жилья.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ФИО8, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: г. **, в расходах по оплате за жилищные и коммунальные услуги: определить долю ФИО1 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО3 в размере 1/6 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО4 в размере 1/4 от начисляемых платежей, определить долю ФИО3 в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО7 в размере 1/12 доли от начисляемых платежей, определить долю ФИО8 в размере 1/12 доли от начисляемых платежей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Липатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Согласовано для размещения на сайт

Судья подпись