УИД 26RS0001-01-2023-011062-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-289/2024

г.Ставрополь

21 февраля 2024 г.

Промышленный районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.В.,

при секретаре Митяевой В.О.

с участием представителя истца ООО «Стабильная УК-6» ФИО1,

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО3,

представителя третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Стабильная УК-6» к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Стабильная УК-6» обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии утоненным) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, из которого усматривается, что ответчик, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

дата между собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ООО «УК-6» заключён договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, указанного в протоколе № от дата Согласно решению единственного участника ООО «УК-6» от дата № общество переименовано в ООО «Стабильная УК-6».

Указали, что ответчик ФИО2 систематически не производила оплату за коммунальные услуги, выполненные работы по содержанию и обслуживанию общего имущества жилого многоквартирного дома.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дата судебный приказ от дата по делу №, выданный мировым судьёй судебного участка № 

<

адрес> по заявлению ООО «Стабильная УК-6» о взыскании с ФИО2 платы за содержание жилого помещения м задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 141 341 руб. 41 коп. за период с дата по дата, пени в размере 50 298 руб. 60 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 516 руб. 40 коп. - отменён.

Уточнив требования, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Стабильная УК-6»: плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 66 679 руб. 95 коп. за период с дата по дата; пени за период с дата по дата в размере 55 688 руб. 68 коп.; судебные издержки в виде почтовых расходов в размере 399 руб. 94 коп., связанные с направлением в адрес ответчика искового заявления, приложений к исковому заявлению, заявления об уточнении исковых требований; судебные издержки, связанные с оплатой адвокату по соглашению на оказание юридической помощи в сумме 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей; произвести зачёт уплаченной государственной пошлины за подачу заявления о вынесении судебного приказа по делу № в размере 2 516 руб. 40 коп., уплаченной платёжным поручением от дата № в счёт государственной пошлины для подачи настоящего искового заявления и взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 033 рубля.

Представитель истца ООО «Стабильная УК-6» ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не отрицая наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пояснила, что задолженность образовалась из-за ее тяжелого материального положения (имеет неудовлетворительное состояние здоровья, а также на её иждивении находится дочь, обучающаяся на очной форме обучения, что требует финансовых затрат на ее содержание). Кроме того, выразила несогласие с представленным истцом расчетом задолженности на сумму 66 679,95 руб. в части включения в указанный расчет задолженности за март 2022 г., указывая, что оплата жилого помещения и коммунальных услуг за указанный месяц ею произведена. Также просила снизить размер пени и судебных издержек.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя, просил снизить размер пени и судебных издержек.

Представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» ФИО4, в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, 39 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от дата утверждён способ управления многоквартирным домом - управляющей организацией ООО «УК-6».

дата между собственниками многоквартирного дома расположенному по адресу: 

<

адрес> и ООО «УК-6» заключён договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме, указанного в протоколе № от дата

Согласно решению единственного участника ООО «УК-6» от дата № общество переименовано в ООО «Стабильная УК-6».

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственником многоквартирного дома.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 с дата является собственником 1/8 и с дата собственником 14/16 доли жилого помещения, что составляет 100% доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата

Как усматривается из материалов дела, собственник 

<

адрес> систематически не оплачивал жилищно-коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства РФ от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. (п.66).

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

На основании Постановления Правительства РФ № от дата расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно расчету истца, задолженность собственника 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с учетом предоставленных ответчиком квитанции о частичной оплате за период с дата по дата составляет 66 679,95 руб.

Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан верным сомнений в обоснованности не вызывает, поскольку соответствует представленным в материалы дела документам, подтверждающим наличие задолженности за коммунальные услуги.

Доводы ответчика о том, что в расчет задолженности истцом необоснованно включена задолженность за март 2022 г., которая истцом оплачена, не могут быть приняты во внимание ввиду нижеследующего. 

Как следует из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

В ходе судебного разбирательства представитель истца последовательно ссылался на то, что денежные средства в размере 5 621,82 руб., соответствующие размеру задолженности за март 2022 г., не имеющие идентификации платежа, была зачтены истцом в погашение задолженности за периоды, предшествующие спорному, в пределах срока исковой давности.

Ответчик, в свою очередь, неуказание назначения платежа при оплате суммы 5 621,82 руб. не оспаривал. 

Таким образом, оснований для исключения из представленного истцом расчета задолженности суммы 5 621,82 руб. не имеется, поскольку у истца имелись законные основания для зачета поступившего платежа без идентификации в счет погашения задолженности за периоды, предшествующие спорному. 

На основании изложенного, суд, признает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «Стабильная УК-6» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 66 679,95 руб.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не надлежащим образом производил оплату за жилое помещение, то оснований для освобождения её от оплаты пени суд не находит.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, с учетом частичной оплаты истцом задолженности в спорный период в добровольном порядке, находит расчетный размер неустойки несоразмерным степени и последствиям нарушения обязательств. 

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить общий размер взыскиваемой пени за заявленные периоды до суммы 10 000 рублей, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон, принцип разумности и справедливости. Принимая во внимание длительный период просрочки нарушения обязательства, оснований для большего снижения неустойки суд не усматривает.

Статья 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам, исходя из норм ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах. 

Истцом документально подтвержден размер понесенных им судебных расходов на оплату услуг представителя ФИО1 по соглашению № на оказание юридической помощи от датаг. в размере 25 000 руб.

Рассматривая вопрос о размере взыскиваемой суммы, суд учитывает объем, сложность, продолжительность данного дела, время, затраченное представителем, требования разумности и справедливости, ходатайство ответчика о снижении заявленной суммы, и считает необходимым требование истца о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично, взыскав с ответчика в его пользу денежные средства в размере 20 000 руб. 

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Поскольку почтовые расходы истца подтверждены документально, то они подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 399,94 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче иска мировому судье судебного участка № 

<

адрес>, оплачена государственная пошлина в размере 2 516,40 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата

Также истцом при подаче иска в Промышленный районный суд 

<

адрес>, оплачена государственная пошлина в размере 2 516,60 рублей, что подтверждается платежным поручением № от дата

Согласно ч. 2 ст. 88 ГПК РФ, размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах. Возврат или зачет излишне уплаченных (взысканных) сумм государственной пошлины при обращении в суды общей юрисдикции производится в порядке, установленном главой 12 НК РФ, с учетом особенностей, предусмотренных ст. 333.20 НК РФ. 

Перечень случаев, в которых суд вправе зачесть ранее уплаченную государственную пошлину в счет уплаты государственной пошлины за рассмотрение последующих требований установлен п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ. 

При отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости произвести взаимозачет госпошлины, уплаченной за вынесение судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО2 в пользу ООО «Стабильная УК-6» в размере 2516,40 руб., всего взыскав с ответчика сумму государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 3 647 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Стабильная УК-6» к ФИО2 о взыскании платы за содержание жилого помещения – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ООО «Стабильная УК-6» (№) плату за содержание жилого помещения коммунальные услуги за период с дата по дата в сумме 66 679,95 руб., пени за период с дата по дата в сумме 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб., почтовые расходы в сумме 399,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 647 руб. 

В удовлетворении исковых требований «Стабильная УК-6» к ФИО2 в части взыскания пени период с дата по дата в сумме 45 688,68 руб., расходов на оплату услуг представителя в сумме 5 000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 386 руб. – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 29 февраля 2024 г.

Судья А.В. Сергеев