к делу № 2-452/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Новопокровского района 

Краснодарского края 15 июля 2019 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Некрут К.А., при секретаре судебного заседания Рукавишниковой В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и встречному иску ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, просил суд исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, а именно: признать недействительными координаты характерных точек границ земельного участка; исключив сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости, считать площадь земельного участка декларированной;

уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующим геодезическим данным:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>.

С целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, в результате выполнения кадастровых работ было подготовлено заключение кадастрового инженера, согласно которому при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, были определены поворотные точки земельного участка по существующим границам.

В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила 2490 кв.м., тогда как в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет 2500 кв.м., то есть граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе проведения межевых работ границы земельного участка были согласованы с соседями (смежными землепользователями), споры по фактическим границам земельного участка отсутствуют. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 2496 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, как следует из заключения кадастрового инженера, при первоначальном межевании земельного участка с кадастровым номером № были неверно определены координаты характерных точек границ земельного участка, которые и повлекли за собой выявленное пересечение. 

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади своего земельного участка, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади своего земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно координатам характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

При проведении межевания земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2

С целью проведения комплекса геодезических работ по выносу в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границы земельного участка содержащимся в сведениях ЕГРН и определение координат фактических границ земельного участка по сложившимся и закрепленным на местности границам истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером ФИО5 был выполнен комплекс полевых геодезических работ на местности с вынесением в натуру границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координатам характерных точек границ участка содержащихся в ЕГРН. При выполнении работ кадастровым инженером было выявлено, что координаты характерных точек границ данного земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам. Участок смещен с северной стороны в южном направлении в пределах 5,11 м, западные фасадные точки смещены в восточном направлении в пределах 24,7 м, в результате смещения образовалось наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровым инженером ФИО5 сделан вывод о том, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, с учетом координат границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в заключении кадастрового инженера ФИО6 и исковом заявлении ФИО1, соответствуют границам полученным в ходе измерений. Площадь земельного участка с кадастровым номером №, определенная аналитическим способом, по координатам фактических границ составила 2500 кв.м., что на 4 кв.м. превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН. Данное превышение находится в пределах допустимых значений, фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

По результатам проведенных кадастровым инженером ФИО5 геодезических работ выявлено и подтверждено то, что сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержат ошибочные сведения. Из анализа данных полученных в ходе измерений, сведений ЕГРН, материалов землеустроительного дела № установлено, что ошибка в сведения ЕГРН была внесена на основании поступившего в орган кадастрового учета описания границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного по материалам землеустроительного дела № (архивный №).

В судебном заседании истец по основному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении; встречные исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, путем подачи заявления.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом действовать через своего представителя по доверенности ФИО7 который в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, путем подачи письменного заявления.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, путем подачи письменного заявления, на удовлетворении своих исковых требований настаивал, просил удовлетворить.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по иску ФИО1 была привлечена администрация Кубанского сельского поселения Новопокровского района, представитель которой в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Определением Новопокровского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску была привлечена ФИО4, которая в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, путем подачи заявления.

Этим же определением суда было удовлетворено ходатайство кадастрового инженера ФИО8 о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Кадастровый инженер ФИО6 и представитель межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Истец по основному иску ФИО1 в судебном заседании не возражал против принятия судом признания иска ответчиками - ФИО3, ФИО2 и администрацией Кубанского сельского поселения Новопокровского района Краснодарского края, а истец по встречному иску ФИО2 не возражал против принятия судом признания иска ответчиками ФИО1 и ФИО4

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и об уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2490 кв.м - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2496 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, признав недействительными координаты характерных точек границ данного земельного участка; исключив координаты границ его характерных точек из Единого государственного реестра недвижимости, считав площадь этого земельного участка декларированной.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2490 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади согласно следующим геодезическим данным:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 и ФИО4 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Кубанское с/п, 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ уточняемого земельного участка и его площади, согласно координатам характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий: