Резолютивная часть решения оглашена 29 октября 2025 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 октября 2025 года

Дело № 2-9720/2025

УИД 50RS0035-01-2025-011819-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025 года г. Подольск Московская область

Подольский городской суд Московской области 

в составе председательствующего Грабовецкой О.М., 

при секретаре судебного заседания Левиновой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и просит суд: 

-признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

- в случае удовлетворения искового заявления указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивирует тем, что истец является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые проживали в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время не проживают, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуге не выполняют.

Сотрудниками Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации 

<

адрес> проведен выезд на предмет проживания лиц в указанном помещении, по результатам проверки составлен акт, из которого следует, что комната расположена в трехкомнатной квартире, в настоящее время используется соседями по квартире для хранения личных вещей.

Поскольку ответчики долго время в квартире не проживают, их местонахождение истцу неизвестно, истец вынужден обратиться в суд.

Истец – представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом. 

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. 

Согласно ст. 113 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

данные изъяты> находится в собственности муниципального образования «

<

адрес>» /л.д. 8-9,10,48-55/

Сотрудниками Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации 

<

адрес> проведен выезд на предмет проживания лиц в указанном помещении, по результатам проверки составлен акт, из которого следует, что комната расположена в трехкомнатной квартире, в настоящее время используется соседями по квартире для хранения личных вещей, по сведениям соседей, ранее ими был проведен текущий ремонт в комнате /л.д. 11/

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

данные изъяты> зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12,29/

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

данные изъяты> зарегистрированы ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 28/

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, пени на конец периода 

<

данные изъяты> рубля /л.д. 13/, на ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, пени на конец периода 

<

данные изъяты> рублей /л.д. 64/

Согласно ответу 

<

данные изъяты> задолженность по оплате за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей /л.д. 63/

В материалы дела также представлена экспликация /л.д. 14/

При проведении сотрудниками Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации 

<

адрес> повторного выезда по адресу 

<

адрес> доступ в квартиру отсутствовал, дверь никто не открыл /л.д. 65,66/

Из сведений, представленных Отделом ЗАГС Окружного управления социального развития № Министерства социального развития 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ФИО4 имеются следующие записи актов гражданского состояния: о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 77/, в отношении ФИО5 имеются следующие записи актов гражданского состояния: о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 94-95/

Согласно сведениям УМВД России по 

<

адрес> ФИО5 документирован паспортом гражданина СССР, паспортом гражданина РФ не документирован, сведений о привлечении к административной или уголовной ответственности не имеется, среди умерших лиц не значится, розыскных дел в отношении него не имеется, ФИО4 к уголовной или административной ответственности не привлекалась, розыскных дел в отношении ФИО4 не имеется. 

Согласно ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно абз. 4ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявления гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании утратившим ответчиков права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исходит из того, что ответчики в квартире не проживают, попыток к вселению не предпринимали, таким образом, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный постоянный характер. 

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> к ФИО4 /паспорт 

<

данные изъяты>, серия 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО5 /паспорт 

<

данные изъяты>, серия 

<

данные изъяты> №, выдан 

<

данные изъяты>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ / о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, комната 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;.

Ответчики вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий подпись О.М. Грабовецкая