Дело №2-1889/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

станица Полтавская 30 октября 2018 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в земельном участке, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на долю в земельном участке. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что 15.12.2015 года между ней и ФИО3 заключен договор дарения 1/5 доли квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Данная квартира № расположена в жилом доме малоэтажной застройки и находится на земельном участке площадью 2018 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенном по 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 возникло в порядке наследования 1/5 доли квартиры по закону после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 20.08.2012 года.

Решением Красноармейского районного суда от 29.06.2015 года установлен факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти матери, за ФИО3 признано право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый № общей площадью 90,8 кв.м., расположенную по адресу

<

адрес> в порядке наследования по закону. Решение вступило в законную силу.

О том, что покойной матери ФИО1 принадлежала и 1/8 доли земельного участка, на котором расположена квартира, ФИО3 на момент заключения договора дарения не знал, и полагал, что земельный участок находится в собственности администрации Полтавского сельского поселения, о чем и сообщил истице, при заключении договора дарения.

Обратившись в администрацию Полтавского сельского поселения с вопросом оформления прав на земельный участок под квартирой узнала, что земельный участок под квартирой, расположенный по 

<

адрес> в 1992 году был выделен собственникам квартиры, в том числе ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,08га, расположенный по 

<

адрес> была выделена ныне покойной ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 03.02.1994 года и архивной выпиской из Постановления главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района от 12.10.1992 года №. 

Постановлением главы администрации Полтавского сельского округа Красноармейского района Краснодарского края № от 09.06.2003 года, земельный участок под домом № был выделен в натуре, установлена его фактическая площадь - 0,2018г. и уточнены доли собственников квартир данного земельного участка, где доля ФИО1 установлена в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2018 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

В настоящее время ФИО3 узнал, у матери имелось еще имущество, собственником которого при жизни она являлась, а именно, ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 0,08га, расположенный по 

<

адрес>, право собственности на которое подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 03.02.1994 года и архивной выпиской из Постановления главы администрации Красноармейского сельского Совета Красноармейского района от 12.10.1992 года №. 

Постановлением главы администрации Полтавского сельского округа Красноармейского района Краснодарского края № от 09.06.2003 года, земельный участок под домом № был выделен в натуре и установлена его фактическая площадь - 0,2018г. и уточнены доли собственников квартир данного земельного участка, где доля его матери ФИО1 установлена в размере 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2018 кв.м., расположенный по 

<

адрес>.

Ссылается на то, что ФИО3, приняв часть наследства, принял и все остальное наследственное имущество, в том числе и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий его матери ФИО1, умершей 20.08.2012 года в порядке наследования по закону. Считает, что получив в дар 1/5 доли квартиры, получила и права на долю в земельном участке, которые ответчик своевременно не оформил, в связи с чем, обратилась в суд с иском.

Просила суд признать за ней право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2018 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес> в связи с получением права собственности на долю квартиры, расположенной на данном земельном участке на основании договора дарения от 15.12.2015 года; считать решение Красноармейского районного суда основанием для государственной регистрации права на 1/8 доли в праве общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю на объект недвижимости: земельный участок площадью 2018 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем обратился к суду с письменным заявлением о признании иска. Правовые последствия признания иска судом разъяснены и понятны. 

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее. В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Данные положения суд разъяснил сторонам в судебном заседании.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

На основании ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3, приняв часть наследства после смерти матери ФИО1, умершей № года, принял и все остальное наследственное имущество в порядке наследования по закону, в том числе и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2018 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок. Если продавец (иной отчуждатель) доли в праве общей собственности на здание, строение, сооружение является также участником общей собственности на земельный участок, то по договору одновременно с долей в праве на недвижимость должна передаваться и доля в праве на участок.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации при отчуждении земельного участка одновременно отчуждается и расположенный на нем объект, и, наоборот, при отчуждении здания или сооружения отчуждению подлежит и земельный участок, на котором данный объект расположен. 

Отчуждение (продажа, дарение, мена, уступка права аренды) земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, возможно только вместе с отчуждением зданий, сооружений, расположенных на данном земельном участке, или доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований. 

Ответчик ФИО3 признал исковые требования. Право ответчика признать иск предусмотрено ст.39 ГПК РФ. В соответствии с частью 2 указанной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятие его судом, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это обстоятельство. У суда нет оснований отказывать в принятии признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессупального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на долю в земельном участке - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2018 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>. 

Установить, что данное решение является основанием для государственной регистрации права ФИО2 на 1/8 доли в праве общей долевой собственности Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра) по Краснодарскому краю на объект недвижимости: земельный участок площадью 2018 кв.м. кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель