Дело № 2- 413/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года г. Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: 

председательствующего судьи Суспицина Г.В.

при секретаре Верёвкиной О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 413/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, - 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 83,9 кв. м, расположенный в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ открыто и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом, гаражом общей площадью 83,9 кв. м,, находящимся по адресу: 

<

адрес>, расположенном в кадастровом квартале с №, более 18 лет.

Данный гараж был приобретен истцом за 5 000 рублей у ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком была истцу выдана расписка в получении денег.

У ФИО2 имеется разрешающий документ на строительство гаража - Разрешение Чаплыгинского отдела архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ Однако в БТИ свое право собственности ФИО2 в дальнейшем не зарегистрировал. Поскольку гараж не стоит на учете в ЕГРН и БТИ, определить кадастровую и/или инвентаризационную стоимость не представляется возможным. Истец оценивает действительную стоимость гаража на настоящий момент в 100 000 рублей.

Истец в судебном заседании отсутствовал, о времени месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании сослался на доводы изложенные в исковом заявлении. Просил суд удовлетворить иск, поскольку у истца возникла необходимость оформить свои права на указанный гараж в соответствии с законом и просит суд в иске признать за ней право собственности на гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, представил в суд заявление, в котором подтвердил утверждения истца, признал иск, и просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая позицию ответчика, признавшего иск, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…»

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Чаплыгинским отделом архитектуры и градостроительства ДД.ММ.ГГГГ разрешено ФИО2 строительство индивидуального гаража на отведенной территории.

Согласно расписки в получении денег от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. получил от ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. 5000 (пять тысяч) рублей за продажу гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно технического плана здания гараж общей площадью 83,9 кв. м, расположен в кадастровом квартале №, находится по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности. 

Ответчик ФИО2 требования истца признал, не оспаривал и не возражала против их удовлетворения. 

Согласно ст.173 ч.3 ГПК РФ «... При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Учитывая исследованные доказательства, которые суд признаёт допустимыми, позиции сторон, исковые требования ФИО1 необходимо удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гараж общей площадью 83,9 кв. м, расположенный в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, с осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления.

Председательствующий Суспицин Г.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.05.2017

Судья Суспицин Г.В.