№ 2-826/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года

г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района к ФИО2,, ФИО3 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы и ранее проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое является собственностью Вологодского муниципального района. При этом договор социального найма указанного жилого помещения с ответчиками не заключался. В настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, добровольно выехали из него, отказались от несения расходов по его содержанию. Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 7 февраля 2018 года составила 281 570 рублей 26 копеек. На уведомление о необходимости погашения задолженности и снятия с регистрационного учета ответчики каким-либо образом не отреагировали.

В исковом заявлении заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении их из указанного помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Вологодского районного суда от 10 мая 2018 года производство по делу в части заявленных требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения прекращено в связи с отказом представителя истца от иска.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 в настоящее время проживают Белорусии, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) отбывал наказание в виде лишения свободы, после своего освобождения в спорном жилом помещении не появлялся и в настоящее время в нем не проживает.

Ответчики ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В ходе телефонного разговора 16.04.2018 пояснил, что он и ФИО2 проживают в Республике Беларусь, с заявленными исковыми требованиями согласны. 

Ответчик ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил. 

Представитель третьего лица – ООО «Тепловик-Ресурс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в отзыве сообщил о наличии у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в размере 434990 рублей 67 копеек, а также об отсутствии ответчиков по данному адресу в течение длительного периода времени, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствии, в отзыве исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица – Администрации Старосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. 

Согласно ст.30ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 2 ст. 30ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

Согласно ст. 304ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Вологодского муниципального района.

Согласно представленной справке и выпискам из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Документы, подтверждающие право проживания ответчиков в указанной квартире, отсутствуют, что подтверждается ответом Администрации Старосельского сельского поселения от 12 мая 2017 года.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от 30 января 2018 года, акта установления фактического проживания от 17 апреля 2017 года, справки участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Вологодскому району от 25 января 2018 года, ответчики, а также какие-либо иные лица в спорной квартире не проживают.

Задолженность по оплате указанного жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 1 апреля 2018 года составила 434990 рублей 67 копеек, из которых 312296 рублей 09 копеек взысканы по исполнительным листам и на основании судебных приказов.

Согласно ответу ОСП по Вологодскому району по состоянию на 9 мая 2018 года исполнительных производств в отношении ответчиков на исполнении не имеется. 

Таким образом, имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из квартиры, наличия препятствий в проживании ответчиков в жилом помещении в материалах дела не имеется. Также ответчиком не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о попытках вселиться в спорное жилое помещение в течение длительного периода времени.

Обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. При этом отсутствуют доказательства лишения их возможности пользоваться жилым помещением. 

Какие-либо правовые основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют. С заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения либо иных гражданско-правовых договоров ответчики в адрес Комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района не обращались.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает установленным, что ответчики о своих правах на спорное жилое помещение не заявляют, пользоваться указанным жилым помещением не стремятся и не желают нести расходы по его содержанию, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении, право пользования этим жилым помещением не имеют.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

То есть регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, а также учитывая отсутствие возражений ответчиков по существу спора, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в доход бюджета в сумме 300 (триста) рублей, то есть по 100 (сто) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2018.