РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2017 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

федерального судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Герасимовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дачного некоммерческого партнёрства «Заповедный лес» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о возложении обязанности заключить договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования; взыскании задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования и взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

ДНП «Заповедный лес» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, с учётом уточнений в окончательной редакции. Истец просил обязать ответчиков заключить с ДНП «Заповедный лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в редакции, утверждённой Общим собранием членов ДНП «Заповедный лес» от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчиков: 

- с ФИО4 задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 952 рубля; за 2017 год в размере – 42 132 рублей, взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплоту взносов в размере 39 178,92 рублей; 

- с ФИО5 задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 952 рубля; за 2017 год в размере – 42 132 рублей, взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплоту взносов в размере 39 178,92 рублей; 

- с ФИО3 задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 952 рубля; за 2017 год в размере – 42 132 рублей, взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплоту взносов в размере 39 178,92 рублей; 

- с ФИО2 задолженность по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 952 рубля; за 2017 год в размере – 42 132 рублей, взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплоту взносов в размере 39 178,92 рублей.

В обоснование иска истцом указано на то, что ответчик ФИО4 является собственницей земельного участка № на территории посёлка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 сельский округ, севернее д.М.Пальцино или вблизи д.Б.Пальцино. 

Ответчик ФИО5 является собственницей земельного участка № на территории посёлка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 сельский округ, севернее д. М.Пальцино или вблизи д.Б.Пальцино. 

Ответчик ФИО3 является собственницей земельного участка № на территории посёлка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 сельский округ, севернее д. М.Пальцино или вблизи д. Б.Пальцино. 

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № на территории посёлка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 сельский округ, севернее д. М.Пальцино или вблизи д. Б.Пальцино. 

ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не являются членами ДПН «Заповедный лес». Решением общего собрания ДНП «Заповедный лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлена форма договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Однако, ответчики уклоняются от подписания договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП «Заповедный лес», подписание которого является для них обязательным в силу закона. 

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9952 рублей. Однако, оплата взноса в размере 9952 руб., ответчиками до настоящего времени не произведена. 

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена управляющая компания по обслуживанию территории посёлка ДНП «Заповедный Лес» - ООО «Сапрос». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сапрос» и ответчиками подписан договор о предоставлении эксплуатационных услуг. С октября 2012 года по настоящее время за ответчиками числится задолженность по внесению платы за пользование инфраструктурой и другим общим имуществом ДНП «Заповедный Лес». От уплаты образовавшейся суммы задолженности в добровольном порядке ответчики уклоняются.

Первоначально истцом были поданы в суд два исковых заявления к ФИО4 и ФИО5 (дело №), к ФИО3 и ФИО2 (дело №). Данные дела определением суда были объединены в одно производство под №. 

В судебном заседании представитель истца ДНП «Заповедный Лес» по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, известила суд о том, что на дату судебного заседания будет находится в отъезде. В связи с чем, дело было рассмотрено в её отсутствие. При этом, ответчик ФИО4 предоставила в суд возражения на иск, в которых просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчики ФИО3, ФИО2 и ФИО5 в судебном заседании требования истца не признали, просили отказать истцу в полном объёме, поскольку исковые требования не обоснованы и не законны. Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 по ордеру ФИО8 в судебном заседании поддержал мнение ответчиков и просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица - ООО «Сапрос» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 является собственницей земельного участка №, расположенного на территории посёлка «Заповедный лес», по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО5 является собственницей земельного участка № на территории посёлка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО3 является собственницей земельного участка № на территории посёлка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка № на территории поселка «Заповедный лес», расположенного по адресу: 

<

адрес> 

ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не являются членами ДПН «Заповедный лес».

Согласно ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключённых с таким объединением в письменной форме в порядке, определённым общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Решением общего собрания ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлена форма договора о пользовании инфраструктурой с гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 направлена оферта, им было предложено в указанный в оферте срок подписать и направить в адрес ДНП договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес».

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 направлена телеграмма с просьбой получения заказного письма с офертой, ранее направленного в их адрес. 

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно ч.1 ст.445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Между тем, как следует их искового заявления и объяснений представителя истца, данных им в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 уклоняются от подписания Договора пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», подписание которого является для них обязательным в силу закона. 

В связи с чем, суд находит возможным возложить на ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 обязанность заключить с ДНП «Заповедный лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в редакции, утверждённой Общим собранием членов ДНП «Заповедный лес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 952 рублей (2 488 рублей в месяц).

Вместе с офертой ответчикам был направлен счёт на оплату взносов за пользование и содержание объектов инфраструктуры на территории ДНП «Заповедный лес» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 952 рубля.

Оплата взноса в размере 9 952 рубля, утверждённого общим собранием ДНП «Заповедный Лес», ответчиками до настоящего времени не произведена.

21.12.2016г. ответчикам были направлены: уведомление, претензия и счёт на оплату платежа за 2017 год.

Оплата взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 42 132 рублей, утверждённых общим собранием ДНП «Заповедный Лес», ответчиками до настоящего времени не произведена.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несёт ДНП, являются обязательными платежами.

В связи с чем, суд находит подлежащим частичному удовлетворению требование ДНП «Заповедный Лес» о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с каждого по 9 952 рублей, за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. с каждого по 31 599 рублей. При этом, требования о взыскании задолженности за 2017 год суд удовлетворяет частично и взыскивает с ответчиков задолженность за уже наступивший период, а именно с 01.01.2017г. по 31.09.2017г., а не за весь 2017 год. 

Из материалов дела также следует, что Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена управляющая компания по обслуживанию территории посёлка ДНП «Заповедный Лес» - ООО «Сапрос».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сапрос» и ответчиками подписан договор о предоставлении эксплуатационных услуг.

Начиная с 2012 года, ДНП «Заповедный Лес» ежегодно утверждало отчёт управляющей компании и утверждало размер платежа за пользование и содержание объектов инфраструктуры поселка.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.11 ст.21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к компетенции общего собрания членов дачного объединения отнесено установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов.

Решением общего собрания членов ДНП «Заповедный Лес» от ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную оплату взносов установлены пени в размере 0,5 % в день от суммы задолженности за каждый день просрочки. Указанный размер пени также закреплён в Уставе ДНП «Заповедный Лес».

Согласно приложенному расчёту, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ФИО3 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 39 178,92 рублей.

Согласно приложенному расчёту, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ФИО2 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 39 178,92 рублей.

Согласно приложенному расчёту, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ФИО5 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 39 178,92 рублей.

Согласно приложенному расчёту, размер начисленных пеней за несвоевременную оплату ФИО4 взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования составляет 39 178,92 рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По мнению суда, размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчиков в пользу истца, является завышенной, несоразмерной последствиям несвоевременной оплаты ежемесячного членского взноса.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, суд полагает допустимым уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков в пользу истца пени за несвоевременную оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования до 2000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведённые обстоятельства, нормы закона, суд частично удовлетворяет исковые требования ДНП «Заповедный лес» в данной части и считает правильным взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования по 2000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Заповедный лес» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о возложении обязанности заключить договор пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования; взыскании задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования и взыскании пени – удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 заключить с ДНП «Заповедный Лес» договор пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес», утверждённый общим собранием членов ДНП «Заповедный Лес» 06.07.2017г.

Взыскать с ФИО3 платежи за пользованием имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с 01.09.2016г. по 31.12.2016г. в размере 9 952 рублей, за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 31 599 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 платежи за пользованием имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с 01.09.2016г. по 31.12.2016г. в размере 9 952 рублей, за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 31 599 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО4 платежи за пользованием имуществом общего пользования ДНП «Заповедный Лес» за период с 01.09.2016г. по 31.12.2016г. в размере 9 952 рублей, за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 31 599 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО5 платежи за пользованием имуществом общего пользования ДНИ «Заповедный Лес» за период с 01.09.2016г. по 31.12.2016г. в размере 9 952 рублей, за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 31 599 рублей, пени за несвоевременную оплату взносов в размере 2000 рублей.

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Заповедный лес» к ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования за период с 01.10.2017г. по 31.12.2017г. – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Ю. Наумова