мотивированное 

решение

 изготовлено 13.11.2025

дело №2-752/2025

УИД 66RS0014-01-2025-000624-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 07 ноября 2025 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В., 

при секретаре Лежниной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации МО город Алапаевск о признании договора дарения от 27.06.2023 отказом от дара по договору дарения от 21.06.2023,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о признании договора дарения 

<

данные изъяты> отказом от дара по договору дарения 

<

данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела ответчик наследственное имущество ФИО1 заменен на ФИО4 и Администрацию МО г.Алапаевск.

В обоснование заявленных требований истец ФИО3 в иске указала, что МИФНС №23 по Свердловской области проводилась камеральная проверка расчета НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи либо дарения объектов недвижимости (первичная декларация) за 2023 год. Согласно решению №165 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения от 23.01.2025 ФИО3 привлечена к налоговой ответственности: недоимка в размере 98 453 руб. по НДФЛ за 2023 год, штраф в размере 1846 руб., штраф по неуплате налога. Основанием для доначисления НДФЛ за 2023 явился договор дарения между ФИО3 и ФИО1 от 21.06.2023, в результате которого была подарена квартира с кадастровым номером №.

21.06.2023 между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения, по которому ФИО1 безвозмездно подарила ФИО3 принадлежащую ей квартиру по адресу 

<

адрес>. Данный договор прошел государственную регистрацию. Договор дарения фактически не исполнен сторонами, жилое помещение ответчику не передано, а поскольку фактически у ФИО1 не было намерения дарить данное имущество, 27.06.2023 был заключен новый договор дарения между ФИО3 и ФИО1, согласно которому спорное имущество было возвращено ФИО1 На момент заключения договора дарения ФИО1 

<

данные изъяты>, у нее отсутствовало иное жилое помещение для дальнейшего проживания в нем. Договор дарения от 27.06.2023 является фактически отказом от договора дарения, возвратом имущества дарителю ФИО1. Договор фактически не исполнен, сторонами передаточного акта или иного документа о передаче не составлялось, ключи от квартиры истцу не передавались, истец в спорную квартиру не вселялся. Далее ФИО1 вновь заключила договор дарения данного недвижимого имущества с ФИО5 06.03.2024, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыва не направил.

Представитель ответчика Администрации МО г.Алапаевск, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение принять по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России №23 по Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве указал, что на основании п.4 ст.85 Налогового кодекса, органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество представлены сведения о том, что налогоплательщиком ФИО3 в 2023 году получены доходы от объекта недвижимого имущества, полученного в дар, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В рамках камеральной налоговой проверки в адрес налогоплательщика по почте направлено требование о предоставлении пояснений №14152 от 12.08.2024 по вопросу непредставления в установленный законодательством срок декларации по налогу на доходы физических лиц за 2023 год и предоставлении декларации. ФИО3 представила пояснения, что 21.06.2024 она получила в дар от ФИО1 имуществом по адресу 

<

адрес>, но 27.06.2023 сделка была расторгнута, имущество передано обратно. Однако, документ, подтверждающий расторжение договора купли-продажи от 21.06.2023 и признании его недействительным ФИО3 не предоставлен. Согласно данным информационного ресурса налогового органа за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру с 28.06.2023. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения от 27.06.2023. По результатам камеральной налоговой проверки составлен акт налоговой проверки №5521 от 25.10.2024, вынесено решение №165 от 23.01.2025 о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, которым начислена сумма НДФЛ за 2023 год к уплате в бюджет в размере 98 453 руб., штраф по ст.119 НК РФ в сумме 1 846 руб., штраф по ст.122 НК РФ в сумме 1230,67 руб. Основанием для начисления НДФЛ за 2023 год послужило то, что ФИО3 получила в дар недвижимое имущество – квартиру.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, в направленном в суд письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, принять решение на усмотрение суда, указал, что ничьих прав на недвижимое имущество в силу своей компетенции, Управление оспаривать не может. В отзыве указал, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости по договору купли-продажи от 12.04.2021 был осуществлен переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись от 14.04.2021 (регистрационная запись погашена 22.06.2023); по договору дарения от 21.06.2023 был осуществлен переход права собственности от ФИО1 к ФИО3 вышеуказанного объекта недвижимости, о чем в ЕГРН внесена запись от 22.06.2023 (регистрационная запись погашена 28.06.2023); по договору дарения от 27.06.2023 был осуществлен переход права собственности вышеуказанного объекта недвижимости от ФИО3 к ФИО1 (регистрационная запись погашена 11.03.2024). На сегодняшний день в ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО5 на данную квартиру на основании договора дарения от 06.03.2024, дата регистрации 11.03.2024.

Третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленному истцом спору оставил на усмотрение суда.

Суд, учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст.573 Гражданского кодекса Российской Федерации, одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В силу п.1 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Как следует из материалов дела, 21.06.2023 между истцом ФИО3 и ФИО1, заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>.

В п.11 данного договора закреплено, что одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. 

Недвижимое имущество передано безвозмездно (п.12 договора).

Данный договор зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.06.2023 сделана запись о регистрации №

В дальнейшем 27.06.2023 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения вышеуказанной квартиры, в соответствии с которым квартира вновь перешла в собственность ФИО1 безвозмездно.

Как следует из Решения МИФНС РФ №23 по Свердловской области от 23.01.2025 №165, в отношении ФИО3 проведена налоговая проверка, по результатам которой установлено, что ФИО3 не представила в установленный законодательством о налогах и сборах срок (до 02.05.2024) налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2023, в связи с получением в дар квартиры с кадастровым номером №. Также в данном решении указано, что в ответ на требование налогового органа ФИО3 представила пояснения, что 21.06.2024 получила в дар от ФИО1 имущество по адресу 

<

адрес>, но 27.06.2023 сделка была расторгнута, имущество передано обратно. Однако, документ, подтверждающий расторжение договора купли-продажи от 21.06.2023 и признании его недействительным ФИО3 не представлен. В связи с чем налоговым органом принято решение о привлечении ФИО3 к налоговой ответственности за совершение налогового правонарушения и определены: налог на доходы физических лиц в размере 98 453 руб., штраф в размере 3 076,67 руб.

Как следует из сведений отдела ЗАГС г.Алапаевска Управления Записи актов гражданского состояния Свердловской области, ФИО1 умерла №. Ее сыном и наследником первой очереди является ФИО4, который привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

По общедоступным сведениям с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела после смерти ФИО1, умершей №, не заводилось.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по договору купли-продажи от 12.04.2021 был осуществлен переход права собственности от ФИО2 к ФИО1 объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН была внесена запись от 14.04.2021 (регистрационная запись погашена 22.06.2023); по договору дарения от 21.06.2023 был осуществлен переход права собственности от ФИО1 к ФИО3 вышеуказанного объекта недвижимости, о чем в ЕГРН внесена запись от 22.06.2023 (регистрационная запись погашена 28.06.2023); по договору дарения от 27.06.2023 был осуществлен переход права собственности вышеуказанного объекта недвижимости от ФИО3 к ФИО1 (регистрационная запись погашена 11.03.2024). На сегодняшний день в ЕГРН имеется запись о праве собственности ФИО5 на данную квартиру на основании договора дарения от 06.03.2024, дата регистрации 11.03.2024.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что 21.06.2023 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор дарения спорной квартиры, которая истцу фактически не передавалась, ФИО1 продолжила проживать в данной квартире, а в дальнейшем по договору дарения от 27.06.2023 данная квартира была передана безвозмездно обратно ФИО1 от ФИО3, то есть ФИО3 от подаренного имущества отказалась, к выполнению правомочий собственника не приступила.

С учетом того, что право собственности на спорную квартиру ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке, возможность возврата имущества одаряемого дарителю допустима только путем регистрации между сторонами новой сделки в отношении этого имущества, что и было сделано ФИО3 27.06.2023.

На основании вышеизложенного, с учетов установленных судом обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом ФИО3 исковые требования и признать договор дарения от 27.06.2023 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1, отказом от дара по договору дарения от 21.06.2023 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенному между ФИО1 и ФИО3.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая характер спора и то, что исковые требования заявлены к наследникам дарителя, которые прав истца не нарушали, оснований для взыскания уплаченной истцом государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты>, Администрации МО город Алапаевск (ИНН 

<

***>) о признании договора дарения от 27.06.2023 отказом от дара по договору дарения от 21.06.2023 удовлетворить.

Признать договор дарения от 27.06.2023 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО1, отказом от дара по договору дарения от 21.06.2023 квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, заключенному между ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья Л.В. Арзамасцева