Дело № 2-1632/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Боровичи Новгородской области 22 октября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Ермолаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли за каждым. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг за индивидуальный жилой дом, хотя обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании и сохранении жилого помещения.

Ссылаясь на положения ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса РФ ст.ст.155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдавать отдельные платежные документы на оплату за природный газ в индивидуальном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснила, что единолично оплачивает потребленный газ по показаниям счетчика, ответчик в доме не проживает, однако это не освобождает его от несения расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что в доме не проживает. 

Представитель ответчика- ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника. 

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли у каждого. Р-вы членами одной семьи не являются.

Между собственниками возникли разногласия по поводу порядка оплаты потребленного газа, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Как следует из п.ДД.ММ.ГГГГ Правил устройства электроустановок, утвержденных Минтопэнерго России ДД.ММ.ГГГГ, в жилых зданиях следует устанавливать один одно- или трехфазный расчетный счетчик (при трехфазном вводе) на каждую квартиру.

Электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ. 

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление газа. Поскольку у Р-вых отсутствуют отдельные приборы учета, учитывающие потребление 1/2 от общего количества газа, выдавать отдельные квитанции для оплаты не представляется возможным. Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленный газ будет противоречить положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку общее количество потребленного газа каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода каждым из них. 

Таким образом, возникшие между собственниками жилого дома споры о порядке оплаты потребленного газа должны решатся ими самостоятельно, требования о возложении на ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» обязанности по выставлению отдельных счетов по спорному жилому помещению не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород» об установлении порядка оплаты за потребленный газ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2018 года