Дело № 2-741/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Заводский районный суд города Кемерово

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В. 

при секретаре- Юргель Е.Е. 

с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово- Жумаевой Е.Ю.,

истца- ФИО1,

представителя ответчика-Егорова И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

21 февраля 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ответчика она зарегистрировала ее в указанном жилом доме 08 декабря 2017 года. Ответчик в дом не вселялась, в нем не проживала. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно, связь с ней утрачена. На имя ответчика по адресу: 

<

адрес>, приходят почтовые отправления из кредитных организаций о наличии задолженности. Указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, возложить на паспортный стол Заводского района города Кемерово обязанность снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Заводского районного суда города Кемерово от 21 февраля 2019 года прият отказ истца ФИО1 от иска в части возложения на паспортный стол Заводского района города Кемерово обязанности снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, производство по делу в указанной части прекращено. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства- в 

<

адрес>, согласно пояснениям стороны истца в доме ответчик не проживает, сохраняя регистрацию, сведений об ином месте жительства ответчика не имеется.

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Заводского районного суда города Кемерово от 08 февраля 2019 года назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 3 Заводского района города Кемерово Кемеровской области» ФИО3, представивший удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, однако, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании доводы истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим истцу жилым помещением подтверждены следующими доказательствами.

Так, свидетель ФИО6 суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ее дочери ФИО1 С ответчиком ФИО2 длительное время поддерживала дружеские отношения. В декабре 2017 года подруга обратилась к ней, просила зарегистрировать ее в жилом доме по адресу: 

<

адрес> для получения кредита. Ответчик никогда в жилой дом не вселялась, вещи не перевозила, членом семьи ее дочери не является, регистрация носила формальный характер. С указанного времени связь с ФИО2 утрачена, на звонок она не отвечает, место ее жительства неизвестно. Из кредитных организаций на имя ФИО2 начали приходить письма. 

Свидетель ФИО7 пояснила, что ее матери ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С ответчиком ФИО2 она знакома, поскольку ответчик приходится подругой ее бабушки – ФИО6 В декабре 2017 года ФИО2 обратилась к матери с просьбой зарегистрировать ее в жилом доме для оформления кредитного договора. Поскольку с ответчиком длительное время были дружеские отношения, мать зарегистрировала ее по адресу: 

<

адрес>. После этого связь с ответчиком была утрачена, на телефонные звонки она не отвечает, место ее жительства в настоящее время не известно. В жилой дом ответчик не вселялась, ее вещей в жилом доме не имеется, расходы по содержанию не несла, регистрация носила формальный характер. 

Согласно сведениям домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в нем на регистрационном учете состоит ФИО2 (л.д. 7-8).

Жилой дом, расположенный по 

<

адрес> с 11 января 2002 года принадлежит на праве собственности ФИО1 (до заключения брака ФИО9 Н.А. на основании договора дарения жилого дома от 21 сентября 2001 года (л.д. 4, 5).

Как следует из пояснений истца, с ответчиком ФИО2 она знакома, последняя приходится подругой ее матери. В декабре 2017 года ФИО2 обратилась к ней с просьбой зарегистрировать ее в жилом доме по адресу: 

<

адрес> для получения кредита. После регистрации ответчик на связь не выходила, на телефонные звонки не отвечает, место ее жительства и место ее нахождения не известно, с матерью она не общается. Ответчик никогда в жилой дом не вселялась, вещи не перевозила, членом ее семьи не является, регистрация носила формальный характер. Из кредитных организаций, а также Инспекции ФНС России по г. Кемерово на имя ФИО2 приходят письма о наличии задолженности (л.д. 11-14).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 значится зарегистрированной в 

<

адрес> 

<

адрес> Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, собственником либо членом семьи собственника жилого дома ответчик не является, в дом никогда не вселялась, ее вещей в доме не имеется, в нем не проживает сохраняя лишь регистрацию, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между ними, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, не установлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Н.В. Бобрышева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.