Дело № 2-433/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 июля 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о взыскании арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области обратилась с иском к ФИО1 о взыскании арендных платежей в размере 92665 рублей 92 копеек, пени 23339 рублей 20 копеек.

В обоснование исковых требований указали, что между администрацией Варненского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №№ от 13.04.2016 года. В соответствии с п.п.3.3 п. 3 договора аренды №№ от 13.04.2016 года арендная плата вносится не позднее 15 ноября года использования путем перечисления арендной платы на счет арендодателя. На 2019 год был установлен размер арендной платы за пользование земельным участком в размере 158 665 рублей 92 копеек, на основании решения Совета депутатов. В соответствии с п.п.5.3 п.5 договора аренды, должнику была начислена пени в размере 5 077 рублей 44 копеек по состоянию на 17.12.2019 года, в размере 12 840 рублей 30 копеек, по состоянию на 16.03.2020 года, в размере 18 261 рубля 76 копеек по состоянию на 23.04.2020 года. ФИО1 направлялись претензии о необходимости погашения задолженности от 16.03.2020 г. исх. № № от 07.05.2020 года №№ согласно которым ответчику было предложено погасить долг в добровольном порядке. Согласно платежного поручения №№ от 18.12.2019 года ответчиком произведена оплата арендной платы в размере 16000 рублей. Согласно платежного поручения №№ от 21.04.2020 года ответчиком произведена оплата арендной платы в размере 50000 рублей. По состоянию на 08.06.2020 года ответчиком арендная плата за пользование земельным участком по договору аренды №№ от 13.04.2016 года в размере 116 005 рублей 12 копеек не произведена в полном объеме, в том числе арендная плата 92665 рублей 92 копейки, пени 23 339 рублей 20 копеек. 

В судебное заседание представитель Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, не просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно договору аренды № № от 13 апреля 2016 года администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района (арендодатель) предоставила ФИО1 (арендатор) в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № №, расположенный в 

<

адрес> для сельскохозяйственного производства, общей площадью 9504211 кв.м. (л.д. 05-08). 

Согласно п. 3.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором не позднее 15 ноября текущего года путем перечисления арендной платы на счет арендодателя. 

В соответствии с расчетным платежом, на 2019 год был установлен размер арендной платы за пользование земельным участком в размере 158 665 рублей 92 копеек (л.д.11).

Согласно расчету задолженности у ФИО1 за неуплату арендной платы по договору аренды, образовалась задолженность: 158 665 рублей 92 копейки (основной долг). За несвоевременную уплату арендных платежей начислены пени: с 16 ноября 2019 года по 17 декабря 2019 года в размере 5 077 рублей 44 копеек, с 18 декабря 2019 года по 23 апреля 2020 года в размере 18261 рублей 76 копеек. 

Согласно платежных поручений №№ от 18.12.2019 года, №№ от 21.04.2020 года, ответчиком произведена оплата арендной платы в размере 66000 рублей (л.д.19-20). Остальная сумма задолженности до настоящего времени не погашена.

Администрацией Варненского сельского поселения в адрес ФИО1 неоднократно, а именно: 16.03.2020г. № №, 07.05.2020 года №№, были направлены претензии, с требованием внести арендную плату в размере 92 665 рублей 92 копеек, пени в размере 23 339 рублей 20 копеек (л.д. 12-13).

Доказательств подтверждающих оплату ответчиком арендной платы по договору аренды суду не предоставлено, на основании изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ «издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований» в связи с изложенным с ответчика ФИО1 надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Варненского муниципального района Челябинской области, в размере 3 520 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области задолженность по договору аренды земельного участка №№ от 13 апреля 2016 года, за 2019 год в размере 92 665 (девяносто две тысячи шестьсот шестьдесят пять) рублей 92 копеек, пени в размере 23339 (двадцать три тысячи триста тридцать девять) рублей 20 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Варненского муниципального района Челябинской области в размере 3520 (три тысячи пятьсот двадцать) рублей 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С.Долгов