32RS0015-01-2019-002303-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Гавричковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7, представляющей интересы на основании доверенности 32 АБ №1640514 от 03.12.2019г. 

ответчика ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-209/2020 по исковому заявлению ФИО6 к ФИО11, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» об исключении (аннулировании) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в Клинцовский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 об исключении (аннулировании) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками с кадастровым номером 32:30:0030605:110 был предоставлен ФИО3 (его бабушке) на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, было установлено, что при построении по координатам данного земельного участка на электронной карте ЕГРН происходит пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номерам 32:30:0030605:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который имеет ошибку в местоположении координат характерных точек границ. В связи с чем, невозможно уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:110, расположенный по адресу: 

<

адрес> ввиду наличия воспроизведенной в базе ЕГРН ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:118 по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 

Истец указывает, что им была предпринята попытка досудебного урегулирования спора, однако, ответчик не согласен повторно проводить кадастровые работы с целью исправления ошибки в координатах поворотных точек границ принадлежащего ему земельного участка.

Просит исключить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах принадлежащего ему земельного участка по адресу: 

<

адрес>, признал.

К участию по делу в качестве соответчиков были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>».

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Филиал является ненадлежащим ответчиком, поскольку своими действиями не нарушал прав истца. Нарушения норм действующего законодательства сотрудниками Филиала при осуществлении кадастрового учета в отношении спорного земельного участка допущено не было, при постановке земельного участка на кадастровый учет, Филиал лишь воспроизвел сведения, содержащиеся в представленных документах. Ответственность за достоверность и полноту сведений, содержащихся в межевом плане в соответствии с нормами действующего законодательства, несет кадастровый инженер, подготовивший межевой план. В удовлетворении искового заявления просит отказать.

Представитель МО по ФИО5, ФИО5, ФИО5 

<

адрес>м и 

<

адрес> Росреестра по 

<

адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также возражение на исковое заявление. В возражении на исковое заявление указала, что Управление необоснованно привлечено к участию в деле в качестве соответчика по делу, поскольку является органом, осуществляющим кадастровый учет и регистрацию прав на основе представленных документов, и в силу закона будет обязано исполнить соответствующее решение суда независимо от правового статуса в судебном процессе. В удовлетворении искового заявления просит отказать.

Третье лица – кадастровый инженер ФИО9 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Суд, считает возможным с согласия участников судебного заседания, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений частей 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчик, реализуя свое право, представил в суд заявления о признании иска. Последствия, признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

Суд принимает добровольное признание иска ответчиком ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или охраняемых законом интересов.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется, никто не может быть лишен имущества, иначе, как по решению суда. Закрепленные в указанной статье гарантии права собственности предоставляются в отношении имущества, которое принадлежит субъектам права собственности на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61).

В силу части 1 статьи 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 42,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.03.2009г. сделана запись регистрации №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером 32:30:0030605:110, расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладателем земельного участка, площадью 2445 кв.м. на праве бессрочного пользования является ФИО3.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из: жилого бревенчатого дома, находящегося в 

<

адрес>, р.

<

адрес> под №, с баней, летней кухней, предбанником, двумя сараями, расположенных на земельном участке площадью 2452 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1. Наследство на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с баней, летней кухней, двумя сараями, забором.

В целях приобретения права собственности на указанный земельный участок ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО9 о проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:110, находящегося по адресу: 

<

адрес>, установлено, что при построении по координатам данного земельного участка на электронной карте ЕГРН происходит пересечение его границ с границами земельных участков с кадастровым номером32:30:0030605:118, который имеют ошибку в местоположении координат характерных точек границ. Уточнить местоположение характерных точек границ земельного участка, не представляется возможным ввиду наличия воспроизведенной в данных базах ЕГРН ошибки в координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 32:30:0030605:118.

Указанное заключение никем из сторон в судебном заседании не оспаривалось, в связи с чем принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Собственником земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При этом наличие указанной реестровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца – ФИО1, которое не имеет возможности в установленном законом порядке провести межевание земельного участка и оформить его в собственность, вследствие чего, ограничен в своих правах по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение права собственности либо иное ограничение прав ФИО2 по распоряжению земельным участком, поскольку он не лишен возможности уточнить границы и площадь участка в установленном законом порядке.

В силу положений Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, устранение реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости является одной из реестровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: заявление об учете изменений и соответствующие документы, в порядке процедуры информационного взаимодействия, решения суда.

Полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрация прав отнесены к исключительной компетенции органа регистрации - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальным органам, которым на территории 

<

адрес> является Управление Росреестра по 

<

адрес>.

Таким образом, в качестве соответчика по требованию об исправлении реестровой ошибки должен быть привлечен органы кадастрового учета, которыми внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

На основании вышеизложенного, доводы ответчиков Управления Росреестра по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», о том, что они являются ненадлежащими ответчиками, не основаны на законе.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целях исправления реестровой ошибки, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО11, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» об исключении (аннулировании) в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах земельного участка, - удовлетворить.

Аннулировать (исключить) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0030605:118, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Клинцовский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 03 февраля 2020 года.

В окончательной форме решение суда изготовлено 08 февраля 2020 года.

Судья Данченко Н.В.