Дело № 2-478/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 апреля 2020 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Верескуна В.Г.,

при секретаре Алиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску С. к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с вышеуказанным иском. Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ей, так как в 1967 году она как член колхоза получила переселенческий дом по указанному выше адресу. Однако правоустанавливающих документов на недвижимое имущество не имеется. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа истец лишена возможности зарегистрировать свое право на указанный жилой дом. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на имущество во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, от представителя истца по доверенности С. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя, исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечила, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явки сторон в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

В соответствии со статьей 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданам на праве собственности.

В судебном заседании установлено, что согласно информации администрации Горностаевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании похозяйственных книг № 13 закладка 1996-2000, № 13 закладка 2001-2005, № 12 закладка 2006-2010, № 11 закладка 2011-2015, № 7 закладка 2016-2020, числится за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (так в документе). 

Из информации администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от 12.03.2020 № 188/02-15 следует, что вышеуказанный жилой дом муниципальной собственностью не является. 

Согласно справки СХПК «Керченский» от 09.04.2009 № 47, переселенческий дом по 

<

адрес> полностью перешел в собственность ФИО1 в связи с полным погашением его стоимости (так в документе).

Как усматривается из паспорта гражданки РФ серии 3914 №, выданного ФМС ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 900-004, истец С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 28 октября 1981 года. 

Написание имени истца в справке СХПК «Керченский» от 09.04.2009 № 47 и в информации администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, как ФИО1 вместе правильного С., не препятствует установлению принадлежности указанных документов истцу, поскольку остальные данные лица полностью совпадают. 

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

В соответствии с указанными нормативными актами, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Действующим на тот момент законодательством УССР возникновение права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа собственнику и регистрацией права собственности в БТИ.

Представленные сведения из похозяйственных книг Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым подтверждают, что за С. закреплен жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. 

Таким образом, в соответствии с нормами законодательства, действовавшими на момент возникновения права собственности на домовладение, право собственности на жилой дом в сельской местности возникало с момента внесения сведений в похозяйственную книгу.

Согласно техническому паспорту и выписке из ЕГРН жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный в 1967 году, имеет общую площадь 60 кв.м. 

Согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, не зарегистрировано, инвентарное дело отсутствует. 

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что С. приобрела жилой дом с надворными строениями и сооружениями на законных основаниях и у нее возникло право собственности на спорный жилой дом с надворными строениями и сооружениями, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется.

Статья 334 Гражданского кодекса Украины, действовавшего в Республике Крым на момент возникновения у истца права на спорный жилой дом, предусматривала, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 223 ГК Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновала исковые требования и полагает возможным удовлетворить их.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск С. – удовлетворить.

Признать за С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Верескун

Решение суда в окончательной форме составлено 17.04.2020.

Председательствующий В.Г. Верескун