Дело №2-1851/2024

23RS0001-01-2024-003044-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 24 декабря 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием:

прокурора старшего помщника прокурора Абинского района Суворова Д.Ю., 

представителя истца ФИО1 - адвоката Золотаревой Е.Г.,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 - адвоката Волганкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Ш.А.С., ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о сохранении права на проживание в жилом доме,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит суд: 

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>;

снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>;

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 доводы заявления обосновывает следующим.

Он является собственником жилого дома кадастровый №, площадью 66.5 кв.м., расположенного по адресу. 

<

адрес>, о чем 21.02.2024 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации № В принадлежащем ему доме в 

<

адрес>а, по 

<

адрес> проживают ответчики, ФИО2 (без регистрации по месту жительства), ФИО3 и ее дети, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетние: Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения Кроме того, в указанном доме проживает бабушка ФИО1, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой сохраняется право пользования и проживания в спорном доме по соглашению с внуком. Сам ФИО1 в доме не проживает, вследствие того, что совместное проживание с ответчиками невозможно. ФИО2 и ФИО3 создают невыносимые условия для проживания как истцу, так и его бабушке. Ответчики систематически провоцируют скандалы, общаются с истцом и его бабушкой на повышенных тонах, оскорбляют, выражаются нецензурно в их адрес. ФИО8 приходится ФИО3 матерью. ФИО3 приходится ФИО1 тетей, то есть членом его семьи не является. Утрата ответчиками права пользования спорным жилым помещением в соответствии с п.п. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>. Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым домом между сторонами отсутствует, считаю, что имеются законные основания для прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес>. Правовые основания, в силу которых, ответчики сохраняли бы право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок так же не имеется. Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики в установленный истцом срок не освободили спорное жилое помещение, их следует выселить по требованию собственника на основании решения суда.

В свою очередь, ФИО2, ФИО3 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о сохранении права на проживание в жилом доме, в котором просят суд сохранить за ФИО2, ФИО3, действвующей в своих интерсах и в интересах несовершеннолетних Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ прождения и Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ рождения право на проживание в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> на срок 3 года.

ФИО2, ФИО3 доводы своего встречного заявления обосновывают следующим.

ФИО3 является дочерью Д.В.В., которая являлась собственником жилого дома до момента перехода права собственности ее внуку ФИО1 регистрации в ЕГРН 21.02.2024 г.. ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме с 12.09.1995 как несовершеннолетний член семьи собственника и с этого времени постоянно проживает, несет бремя содержания, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. При переходе права собственности истцу ФИО1 в жилом доме значились постоянно зарегистрированными и проживали ФИО3 со своими детьми ФИО7, Ш.Т.Т., Ш.А.С., а так же отцом несовершеннолетнего Ш.Т.Т. - ФИО2. Таким образом, отчуждаемый жилой дом уже был с обременением. Бывший собственник Д.В.В. в жилом доме не проживает по собственному желанию. Истец ФИО1 в жилом доме никогда не проживал и своих прав на проживание никогда не заявлял. Их семья ведет исключительно положительный образ жизни, дети учатся в общеобразовательных учреждениях, взрослые члены семьи работают, к уголовной, административной ответственности никогда не привлекались, на учете врачей нарколога и психиатра не состоят, положительно характеризуются по месту жительства и - другого жилья в собственности они, не имеют. Учитывая, что у их семьи не имеется в собственности другого жилого помещения, материальное положение не позволяет в ближайшее время себя им обеспечить, в жилом доме так же проживают двое несовершеннолетних детей, которые посещают среднюю школу и детский сад, расположенные вблизи места жительства, полагают, что имеются все основания для сохранения права на проживание.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением, в котором указал, что исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении, просил рассмотреть дело без его участия, но с участием его представителя Золотаревой Е.Г., а также наделил полномочиями на участие деле в качестве своего представителя Золотареву Е.Г.. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - Золотарева Е.Г. поддержала заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении, возражала против встречных исковых требований, поддержала доводы письменных возражений ФИО1 относительно доводов встречного заявления о сохранении права на проживание в жилом доме, просила в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 и ФИО3 к ФИО1, отказать в полном объеме.

Письменные возражения ФИО1 относительно доводов встречного искового заявления приобщены к материалам дела

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства уведомлены. Обратились в суд с заявлениями, в которых уполномочили представлять свои интересы адвоката Волганкину О.А..

В судебном представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 адвокат Волганкина О.А. исковые требования ФИО1 не признала, поддержала письменные возражения на исковое заявление ФИО1 в которых просила в удовлетворении его исковых требований отказать и поддержала встречные исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.А.С., Ш.Т.Т..

Письменные возражения ФИО2, ФИО3 приобщены к материалам дела.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена.

Представитель управления опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования Абинский район в судебное заседание не явился. Обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления. Просил суд вынести решение исходя из прав и законных интересов несовершеннолетних. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД россии по Абинскому району в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции ОМВД россии по Абинскому району.

Суд, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд лиц, надлежащим образом уведомленнызх о месте и времени судебного разбирательства. 

Заслушав представителей сторон Золотареву Е.Г. и Волганкину О.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Суворова Д.Ю. полагавшего исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 не подлежащими удовлетворению, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО1 и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ш.А.С., Ш.Т.Т., по следующим основаниям. 

Истец ФИО1 является собственником жилого дома с земельным участоком расположенных по адресу: Россия, 

<

адрес> на основании договора дарения дома с земельным участком от 10 февраля 2024 года заключенного между ФИО8 (Даритель) и ФИО1 (Одаряемый). По соглашению сторон (Даритель) имеет право пожизненного проживания в указанном жилом доме.

Согласно Выписок из Единого государственного реестра ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что в принадлежащем ФИО1 жилом доме проживают ФИО2, ФИО3, Ш.А.С., Ш.Т.Т., ФИО5 и зарегистрированы ответчики ФИО3, Ш.А.С., Ш.Т.Т., ФИО5, третье лицо ФИО8, что подтверждается домовой книгой.

Из Свидетельства о рождении Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что её матерью является ФИО3.

Из Свидетельства о рождении ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что её родителями являются ФИО9 и ФИО3.

Из Свидетельства о рождении Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что его матерью является ФИО3.

20.07.2024г. истец ФИО1 обратился к ответчикам ФИО2, ФИО3, Ш.А.С., Ш.Т.Т. с досудебной претензией о выселении, в которой просил в срок 7 дней с момента получения требования, добровольно выселиться из жилого помещения расположенного по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с несовершеннолетними детьми: Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободив при этом жилой дом от принадлежащих имм личных вещей, вернуть ключи от дома. В случае отказа от получения данного требования, срок 7 дней для исполнения в добровольном порядке будет исчисляться с момента поступления требования в почтовое отделение.

Факт направления истцом указанной претензиии ответчикам подтверждается описью почтового вложения от 20.07.2024.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, Ш.А.С., ФИО10, а также семья ФИО6 характеризуются положительно. Ответчики ФИО3, ФИО2 трудоустроены. 

Ответчики ФИО11, ФИО2, не судимы, что продтверждается Справками информационного центра ГУ МВД России по Краснодарскому краю. 

Ответчик ФИО2 представил сведения из Сбера о призведенных им платежах за период с 01.01.2020 по 16.09.2024г. в ПАО «ТНС энерго Кубань», в ООО «Газппроммежрегионгаз Краснодар» Абинский р-н, в АО «Мусороуборочная компания».

Оценивая изложенное, удовлетворяя исковые требования ФИО1, а также отказывая в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд принимает во внимание следующее.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома на основании договора дарения дома с земельным участком от 10 февраля 2024 года, по которому Д.В.В. безвозмездно подарила внуку ФИО1 расположенный по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес> жилой дом и земельный участок. На момент заключения договора дарения жилой дом и земельный участок ни кому не был отчужден, не заложен, не обещан, предметом ареста (запрещения) и спора не был, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имел. Стороны согласовали право дарителя пожизненного проживания в указанном жилом доме, что и отразили в п. 6 договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними (ч. 1 ст. 154 ГК РФ). Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (ч. 3 ст. 154 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по веем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. ст. 420, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Существо каждого договора определяется его содержанием, а не названием.

Статья 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений и в случае неясности буквальное значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При невозможности определить содержание договора изложенным способом данная статья предписывает выяснить действительную волю сторон, имея в виду цель соглашения.

На основании ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (ч. 2). Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор) (ч. 3). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422) (ч. 4). Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (ч.5).

Д.В.В., как единственный собственник спорного жилого дома, не была ограничена в праве распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить, при этом, согласие лиц, прописанных в доме ей не требовалось.

Таким образом, Д.В.В., совершая сделку по отчуждению принадлежащего ей на праве собственности спорного недвижимого имущества (дарения) в пользу ФИО1 с учетом обстоятельств, изложенных выше, действовала в рамках закона, не нарушая права третьих лиц. 

Между тем притязания истцов по встречному иску ФИО2 и ФИО3 на спорное имущество, не имеют законных оснований.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом отдавать имущество в залог и обременять его другими способами распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение ФИО1, Д.В.В. совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества.

Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как следует из обстоятельств дела, на момент заключения договора дарения в спорном жилом доме в качестве членов семьи Д.В.В. проживали и были зарегистрированы по месту жительства ее дочь, ФИО3, внуки, ФИО7, Ш.А.С., Ш.Т.Т. и вселившийся без ее согласия и не имеющий регистрации, ФИО2.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО7, Ш.А.С., Ш.Т.Т. и ФИО2 членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением и ФИО1, не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Следовательно, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся.

Переход к истцу, ФИО1, права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования домом членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах, довод истцов по встречному иску о том, что их проживание с согласия прежнего собственника в спорном жилом помещении на момент его дарения истцу и регистрация в жилом помещении по месту жительства свидетельствуют об обременении дома правами ФИО3, ФИО7, Ш.А.С.. Ш.Т.Т. и ФИО2 в виде сохранения за ними права пользования жилым помещением, не основан на законе и противоречит материалам дела.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 2 ст.1 Жилищного кодеска РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 3 ст. 17, ч, 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ и п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Утрата права пользования предполагает наличие объективных обстоятельств, при которых признается, что у лица, ранее имевшего право пользования, на данный момент его нет, и он признается утратившим по этому факту.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования им, так как регистрация граждан по месту жительства является актом административно - территориального учёта граждан по месту жительства и не порождает соответствующих прав и обязанностей относительно права собственности на жилое помещение.

Регистрация ответчиков и фактические проживание в спорном жилом доме нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Из этого следует, что регистрация по месту жительства указанных несовершеннолетних граждан, проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), также должна осуществляться по месту жительства их законных представителей, так как наличие права пользования жилым помещением служит предварительным условием регистрации гражданина по месту жительства.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 02.02.1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07,1995 № 713» указал, что институт регистрации носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства и месту их пребывания в пределах Российской Федерации.

При этом в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Поскольку подпуктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, предусмотрено основание для снятия с регистрационного учета - признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу судебным решением, то в связи с признанием лица прекратившим право пользования жилым помещением оно также подлежит снятию с регистрационного учета по причине отсутствия права на жилое помещение.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

По смыслу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, п. 1 ст. 10 ГК РФ каждый субъект гражданских правоотношений волен свободно осуществлять свои права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц. Действия в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, повлекшие неблагоприятные последствия для других лиц, являются в силу данного принципа недозволенными и признаются злоупотреблением правом.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4). В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребления правом в иных формах.

В настоящее время у ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Следовательно, в силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ФИО3, ФИО7, Ш.А.С., Ш.Т.Т. и ФИО2 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а в удволетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о сохранении права на проживание в жилом доме, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, Ш.А.С., Ш.Т.Т. о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: 

<

данные изъяты> Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: 

<

данные изъяты>, Ш.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации: 

<

данные изъяты>), Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: 

<

данные изъяты>, Ш.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении: 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский кр., Абинский р-н, ст. ФИО12, ул. Молодежная, дом № 25.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский кр., 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Ш.А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ш.Т.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о сохранении права на проживание в жилом доме, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Председательствующий: