Дело № 2-26/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области 29 января 2019 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Кулишовой М.В., с участием истца Лазарь Е.А., ее представителя ФИО1, представителя ответчиков - адвоката Лёвина Е.М., представителя третьего лица УФМС России по Омской области в Горьковском районе ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Горьковский районный суд Омской области обратилась Лазарь Е.А. с иском к ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли - продажи. После покупки стало известно, что в указанном помещении зарегистрированы также ФИО4 и ФИО5, которые по указанному адресу на момент приобретения не проживали и не проживают, каких - либо вещей, принадлежащих им не имеется, ранее ФИО4 являлась собственником квартиры. По настоящее время ответчики в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ссылаясь на нормы ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ истец просила признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Лазарь Е.А., ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, по известному адресу проживания направлены уведомления. В связи с тем, что по последнему месту жительства ответчики не проживает, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат Лёвин Е.М., который установленные в суде обстоятельства не оспаривал, однако просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований ФИО2 сообщила, что они не имеют возможности снять с регистрационного учета лиц по иным основаниям кроме решения суда или заявления самого зарегистрированного лица.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что Лазарь Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ранее данное жилое помещение находилось в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства ответчиками не были опровергнуты.

В силу требований п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное по смыслу положение содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире ФИО4 и ФИО5 не проживали фактически с 2005 года, последний раз истец видела их при заключении договора купли - продажи квартиры. 

Как установлено в судебном заседании ответчик собственником жилого помещения, а также членом семьи настоящего собственника жилого помещения не является, фактически никогда не пользовались указанным жилым помещением, каких-либо вещей в жилом помещении не оставил, правопритязаний на квартиру не заявляли.

Указанные обстоятельства подтверждены доводами искового заявления, материалами о принадлежности квартиры на праве собственности Лазарь Е.А., копией паспорта со сведениями о регистрации. В то же время Лазарь Е.А. с момента заключения договора купли- продажи пользуется жилым помещением как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснения стороны, так и копией паспорта.

Пункт 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного исковое заявление надлежит удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением (квартира) по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий О.В. Блохин

В окончательной форме изготовлено 29.01.2019