РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Август ЖКХ» обратилось в суд с иском, с учётом уточнений в окончательной редакции, к ответчикам, указав, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были оказаны коммунальные услуги, которые ответчики не оплатили.

В связи с чем, истец просит суд взыскать ООО «УК Август ЖКХ» в долевом порядке (3/8) с ФИО4 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 951 руб., 13 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 656 руб., 94 коп., сумму гос.пошлины в размере 1 057 руб., 50 коп.; в долевом порядке (3/8) с ФИО2 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 951 руб., 13 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 656 руб., 94 коп., сумму гос.пошлины в размере 1 057 руб., 50 коп.; в долевом порядке (1/4) с ФИО3 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 767 руб. 42 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 437 руб., 96 коп., сумму гос.пошлины в размере 705 руб., 00 коп.

Представитель ООО «УК Август ЖКХ» по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования, так же обратила внимание суда на то, что все поступившие на расчётный счёт ООО «УК Август ЖКХ» от ПАО Сбербанк платежи, уплаченные ответчиками в спорный период, не имеют назначения платежа и поступили на расчётный счёт без указания периода оплаты. Таким образом, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. В связи с тем, что поступившие оплаты не содержат указания на период оплаты, истец считает отнесение их на погашение самой ранней задолженности правомерным. Так же, представитель истца указала суду на то, что решением мирового судьи судебного участка № по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4, ФИО2 по аналогичным обстоятельствам уже была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании требования истца не признал, просил суд отказать истцу в удовлетворении иска по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск. По его мнению, должностным лицам ООО «УК Август ЖКХ», на момент подачи заявлений в мировой суд судебного участка № (июль 2019 года) и в Мытищинский городской суд (ноябрь 2019г), было достоверно известно, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно и полностью оплачены коммунальные платежи и техническое обслуживание. В тоже время, неизвестными ему должностными лицами ООО «УК Август ЖКХ», с целью получения неосновательного обогащения и придания законности своим действиям, было изготовлено и подано в мировой суд судебного участка № Мытищинского судебного района заявление о выдаче судебного приказа, к которому приложены расчёты задолженности за коммунальные услуги и пени, не соответствующие фактическим обстоятельствам. Фактически мировой судья судебного участка № был обманут данными должностными лицами, им был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, и лишь по случайности, попытка мошенничества неизвестных мне должностных лиц ООО «УК Август ЖКХ» была не доведена до конца (приказ отменён по заявлению ответчиков). Неизвестные ему должностные лица ООО «УК Август ЖКХ», не оставили попыток мошенничества, путём взыскания денежных средств с собственников указанного жилого помещения, теперь они обращаются с исковым заявлением в Мытищинский городской суд, к которому прилагают заведомо ложные расчёты о якобы имеющейся у собственников ФИО4, ФИО2, ФИО3 перед ООО «УК Август ЖКХ» задолженности за коммунальные платежи и техническое обслуживание в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же ложный расчёт пени за просрочку оплаты коммунальных услуг. По его мнению, указанные действия неизвестных должностных лиц ООО «УК Август ЖКХ» носят признаки уголовного преступления, а именно ст.159 УК РФ.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом. В связи с этим, суд счёл возможным рассмотреть дело на основании ст.167 ГПК РФ, в отсутствие указанных лиц.

Выслушав доводы представителя истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что по решению собственников жилых помещений в 

<

адрес>Г по 

<

адрес> г.о. Мытищи, 

<

адрес>, ООО «УК Август ЖКХ» с 01.01.2016г. осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>Г, 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ответчикам ФИО4 и ФИО2 по 1/2 доли в праве на квартиру.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Соответственно члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания (ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Обоснованность исковых требований подтверждается представленными истцом копией финансового лицевого счёта, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «УК Август ЖКХ» о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени с каждого ответчика согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в указанном размере.

Данный расчёт судом проверен и признан правильным.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики своевременно не произвели оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителю меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ.

Таким образом, суд взыскивает с каждого ответчика, а именно в долевом порядке (3/8) с ФИО4 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 951 руб. 13 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 656 руб. 94 коп.; в долевом порядке (3/8) с ФИО2 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 951 руб. 13 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 656 руб. 94 коп.; в долевом порядке (1/4) с ФИО3 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 767 руб. 42 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 437 руб. 96 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу ООО «УК Август ЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в долевом порядке (3/8) с ФИО4 в размере 1 057 руб. 50 коп.; в долевом порядке (3/8) с ФИО2 в размере 1 057 руб. 50 коп.; в долевом порядке (1/4) с ФИО3 в размере 705 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» к ФИО4, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения - удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» в долевом порядке (3/8) с ФИО4 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 951 руб. 13 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 656 руб. 94 коп., сумму гос.пошлины в размере 1 057 руб. 50 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» в долевом порядке (3/8) с ФИО2 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 951 руб. 13 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 656 руб. 94 коп., сумму гос.пошлины в размере 1 057 руб. 50 коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Август ЖКХ» в долевом порядке (1/4) с ФИО3 сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 767 руб. 42 коп., сумму пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 437 руб. 96 коп., сумму гос.пошлины в размере 705 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Ю. Наумова