Дело № 2-2484/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при помощнике судьи Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по истку Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о прекращении нецелевого использования земельного участка, 

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что в ходе проводимой проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля установлено, что на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ... ... с разрешенным видом использования – малоэтажная жилая застройка, ответчик осуществляет коммерческую деятельность магазина и складирование строительных материалов. 

На основании изложенного истец просил обязать ответчика прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: г. ... с разрешенным видом использования – малоэтажная жилая застройка, в качестве земельного участка используемого для коммерческой деятельности. 

Представитель истца, ответчик будучи извещенные о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

На основании изложенного суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска по следующим основаниям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...173 с разрешенным видом использования – малоэтажная жилая застройка.

Истцом в ходе проводимой проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля установлено, что на принадлежащем ответчику земельном участка она осуществляет коммерческую деятельности магазина строительных материалов.

В соответствии с п. 1 ст. 1, п. 2 ст. 7 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. 

Статьей 7 ЗК РФ определены виды земель по целевому назначению: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

Указанные земли должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением.Классификатор видов разрешенного использования земельных участков установлен Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.

В силу положений ст. 7 и ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. 

Одним из основных принципов ЗК РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является: деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (п/п 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, ответчиком допущены нарушения ст. ст. 7, 42 ЗК РФ. 

В соответствии со ст. 1, 2, 11 Гражданского кодекса Российской Федерации неотчуждаемые права и свободы человека защищаются гражданским законодательством, которое основывается на необходимости обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Способы защиты гражданских прав изложены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

С учетом того, что материалами дела подтвержден факт нецелевого использования принадлежащих ответчиком принадлежащего ей земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При этом суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения судебного акта, поскольку обязанность исполнения судебных решений закреплена законом, как и порядок их исполнения и ответственность за неисполнение. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями ст. 175 – ст. 180 КАС РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Аксайского городского поселения удовлетворить.

Обязать ФИО1 прекратить нецелевое использование земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... с разрешенным видом использования – малоэтажная жилая застройка, в качестве земельного участка используемого для коммерческой деятельности. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ...

Судья: