Дело №2-1190/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Сергиенко А. Е.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по завещанию, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию. Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни принадлежали жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, а также приусадебный земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью 0,20 га, предоставленный ей в частную собственность в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Виноградненского сельского совета Ленинского района Крымской области, приобрела указанный жилой дом, однако не зарегистрировала право на него в установленном законом порядке, свидетельство о праве собственности не получала. Кроме того, решением Виноградненского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, расположенный по указанному адресу, площадью 0,20 га, однако, Государственный акт на право частной собственности на земельный участок она не получала. ФИО1 составила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала всё своё имущество ФИО2 После смерти ФИО1 наследник по завещанию ФИО2 подал нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, однако получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности не представляется возможным в связи с отсутствием документов о праве собственности наследодателя на недвижимое имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, он вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Заявила о самостоятельном несении истцом затрат по оплате госпошлины.

Ответчик - Администрация Виноградненского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против иска не предоставил (л.д.49). 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

Таким образом, суд рассматривает данное дело также исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права собственности и также правоотношений по регистрации такого права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанные истцом объекты недвижимости – жилой дом и земельный участок, не изъяты из гражданского оборота и могут принадлежать гражданину на праве собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сведений о том, что наследодатель ФИО1 регистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок, получала свидетельство о праве собственности на жилой дом, а также Государственный акт на право частной собственности на земельный участок, в материалах дела не имеется. Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе и Ленинского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым права на указанные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д.35,72-73).

Как усматривается из материалов гражданского дела ФИО1 по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Виноградненского сельского совета Ленинского района Крымской области, приобрела жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9,69-71).

В соответствии со ст. 227 Гражданского кодекса Украинской ССР, действовавшего с 1 января 1964 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение этого требования влечет недействительность договора (статья 47 этого Кодекса). Договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполнительном комитете местного совета народных депутатов.

Сведения о ФИО1 как собственнике дома внесены в похозяйственные книги (л.д.11,15-18,51-68).

Суд отмечает, что порядок ведения похозяйственного учета в сельских советах определялся Указаниями по ведению книг похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13 апреля 1979 года № 112/5, а впоследствии - аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР 12 мая 1985 года под № 5-24/26, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69.

Согласно п. 7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными постановлением Государственного комитета статистики СССР от 25 мая 1990 года № 69, данные похозяйственных книг были отчетом о жилищных домах, которые находятся на праве собственности граждан, и являлись подтверждением права собственности на домовладения в сельской местности.

Таким образом, при жизни ФИО1 являлась собственником указанного жилого дома, но не зарегистрировала право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решением Виноградненского сельского совета Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, расположенный по указанному адресу, площадью 0,20 га, сведения о ней как собственнике земельного участка внесены в похозяйственные книги (л.д.7,14).

Таким образом, при жизни ФИО1 являлась собственником указанного земельного участка, но не получила государственный акт о праве собственности на земельный участок.

ФИО1 составила завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ, которым завещала всё своё имущество ФИО2 На день смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, завещание не отменено и не изменено (л.д.6,12,50).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно статьям 1121, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником по завещанию является лицо, указанное в нем завещателем. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Виноградненского сельского совета Ленинского района АРК за реестр. №, что соответствовало действовавшему на момент подписания ФИО1 завещания, является её сын ФИО2, который в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело (л.д.36-48). 

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Право собственности наследодателя на наследственное имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года, подтверждается материалами дела и никем не оспорено. 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми истец обосновал исковые требования и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в суд, не настаивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом с надворными строениями и сооружениями по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 23,4 кв.м., а именно, жилой дом лит. «А», пристройка лит. «А1», навесы лит. «Б», «В», «Г», «Е», сараи лит. «Д», «Ж», сооружение лит. № 1-6, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>., право собственности на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек, площадью 0,20 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Судья Цветков А.Я.