Дело № 2-388/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 30 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя истца ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, 

<

адрес> №, площадью 377 кв.м, кадастровый №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком на основании решения председателя коллективного сада №. Истец своевременно оплачивает земельный налог, налоговые уведомления приходят на его имя. Спорный объект поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, однако в регистрации права собственности отказано, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право собственности на участок. Считая, что имеет право собственности на спорный объект в силу приобретательской давности, истец обратился с иском в суд.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по 

<

адрес> (л.д.1).

Истец, его представитель в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают по доводам, изложенным в заявлении, указали, что по заявлению ФИО1 и решению правления коллективного сада истцу в ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен спорный земельный участок и выдана членская книжка. Истец фактически приобрел право собственности на спорный земельный участок, поскольку открыто владеет и пользуется им более 15 лет, оплачивает членские взносы и налоги. Каких-либо претензий за указанное время не поступало.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и ресурсам администрации 

<

адрес> края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не имеет (л.д.36).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не представил (л.д.22).

Суд, заслушав доводы истца, его представителя, пояснения свидетеля, изучив представленные документы, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

В соответствии с постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в собственность земельных участков коллективных садов» в собственность граждан были переданы земельные участки в коллективных садах, в том числе в коллективном саду №, согласно приложений №№ (л.д. 40-44).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ему по решению правления коллективного сада № на основании заявления в ДД.ММ.ГГГГ. в коллективном саду был предоставлен земельный участок №, ДД.ММ.ГГГГ. выдана членская книжка (л.д. 11).

Земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, участок №, площадью 408 кв.м ДД.ММ.ГГГГ. присвоен кадастровый № (л.д. 4-8, 24-25). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ. садоводческое некоммерческое товарищество № прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (л.д. 4-8, 24-25).

Из пояснения по иску Управления Росреестра по 

<

адрес> следует, что в реестре прав на недвижимость в отношении объекта недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, коллективный сад №, участок №, площадью 408 кв.м, записи о правах не производились (л.д. 22). 

Как следует из искового заявления и пояснений истца и его представителя, ФИО1 непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком более 15 лет, оплачивает членские взносы и налоги, что подтверждается соответствующими документами (л.д. 9-10).

Данный факт подтверждается и пояснениями свидетеля ФИО3 из которых следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком №, расположенном в коллективном саду № по соседству с земельным участком истца. Земельный участок ФИО1 был предоставлен председателем коллективного сада, и была выдана членская книжка. Подтверждает, что истец с момента приобретения в ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время использует земельный участок № в коллективном саду № по назначению. О каких-либо претензиях по факту владения и использования участка истцом, ей не известно.

Таким образом, судом установлено, что собственник у земельного участка №, в коллективном саду №, площадью 408 кв.м, с кадастровым номером №, отсутствует, истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным. Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным пользуется спорным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, суд считает, требование истца о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 408 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №, 

<

адрес> № в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова