2-1154/2019 (2-4472/2018) 

24RS0013-01-2018-003945-05

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 января 2019г. п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С. 

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ИФНС № 17 – ФИО3, действующей по доверенности, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделок недействительными, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании сделок недействительными.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что между ней (ФИО1) - продавцом и ФИО2- покупателем совершены сделки купли - продажи земельных участков с кадастровыми номерами: 

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 400 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 200 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

- № от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ отДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.);

-№ от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость земельного участка 50 000 руб.). 

Таким образом, ФИО2 у нее (ФИО1) было приобретено 39 земельных участков общей стоимостью 2 450 000 руб. Вышеуказанные сделки зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в установленном порядке.

ФИО2 и ФИО1 являются родными братом и сестрой. При этом, она (ФИО1) отчуждая названные земельные участки, не претендовала на получение денежных средств, указанных в договорах, а ФИО2, в свою очередь, не намеревался оплачивать стоимость земельных участков ФИО1

Фактически, при заключении оспариваемых сделок, воля сторон была направлена на заключение договоров дарения земельных участков, но поскольку стороны не различают правовых последствий заключения договоров дарения и договоров купли-продажи, они (ФИО2 и ФИО1) скачали форму договора из сети Интернет и подписали ее.

Кроме того, ФИО2 является инвали

<

адрес> группы, получает пенсию по инвалидности в размере 9 609,22 руб. 

Таким образом, объективной возможности накопить денежные средства в общей сумме 2 450 000 руб. на приобретение 39 земельных участков в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2 не было.

Кроме того, оспариваемые сделки повлекли для нее (ФИО1) негативные последствия, выраженные в начислении налоговым органом суммы налога на доходы физических лиц с дохода, якобы полученного от продажи указанных выше земельных участков. Тогда как фактически дохода от оспариваемых сделок она (ФИО1) не получила.

В связи с чем, просит: 

-признать недействительными следующие сделки, заключенные между ФИО1 и ФИО2:

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № 

от 10.05.2016

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

- договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ

-договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Применить последствия недействительности сделок, указав, что вышеуказанные договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между ФИО1 и ФИО2 являются притворными сделками, направленными на прикрытие отношений, возникших из договоров дарения между ФИО1 и ФИО2, по условиям которых ФИО1 передала безвозмездно в собственность ФИО2 земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами.

Признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №№, № ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, о чем представил в суд заявление. 

Представитель третьего лица Межрайонная ИФНС № 17 ФИО3 просила отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, ссылаясь на то, что 

ФИО1 и ФИО2 своими подписями в договорах подтвердили указанные в договоре сведения о цене земельных участков и то, что расчет за земельные участки произведен. Из условий договоров купли-продажи земельных участков не следует, что сделки являются безвозмездными. Договоры зарегистрированы в органах Росреестра. ФИО2 является собственником земельных участков. ФИО1 Межрайонной ИФНС № 17 доначислены суммы налога на доходы физических лиц – 1057762 рубля 74 копейки. Предъявлением вышеуказанного иска в суд истец желает снизить суммы налогов, пеней, штрафов, начисленных ей по результатам налоговой проверки. 

Третье лицо Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 122-123).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно ст. 166 ГК РФ, 

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ч.2 ст. 1070 ГПК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч.2 ст. 139 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом не принимается признание иска ответчиком ФИО2, поскольку указанным признанием будут нарушены права третьих лиц, в частности - ИФНС №. 

Из материалов дела следует: что между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2 заключены договоры купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг. с кадастровыми номерами №). Переход права на указанные участки зарегистрирован в органах Росреестра. 

Согласно акту налоговой проверки № от ДД.ММ.ГГГГ установлена неуплата ФИО1 налогов, в том числе с доходов, полученных от продажи вышеуказанных земельных участков, - в размере 915020 рублей, пени 103610 рублей 76 копеек (л.д. 76, 121 том 1).

Судом ходе судебного заседания установлено, что истцом права ответчика на вышеуказанные земельные участки не оспариваются, напротив, истец просит признать их за ответчиком, но как возникших не из договора купли-продажи, а на основании договоров дарения. 

Также, в судебном заседании установлено, что основанием для обращения истца в суд послужило начисление ей налоговым органом недоимки по налогу на доходы физических лиц. 

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, истец не представил суду достаточных и убедительных доказательств того, что оспариваемые ею сделки купли-продажи вышеуказанных земельных участков, были совершены с целью прикрыть иные сделки, в частичности - договор дарения земельных участков. 

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО2, применении последствий недействительности сделок, путем указания, что вышеуказанные договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между ФИО1 и ФИО2 являются притворными сделками, направленными на прикрытие отношений, возникших из договоров дарения между ФИО1 и ФИО2, по условиям которых ФИО1 передала безвозмездно в собственность ФИО2 земельные участки, признании за ФИО2 права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №№, № - оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (22 января 2019г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Копия верна 

Судья О.М. Оголихина