Дело № 2-1173/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 30 октября 2018года

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи - К.Б. Вагановой

С участием : 

Прокурора - Бодиной Т.В.

Представителя Администрации Добрянского городского поселения - ФИО1

При секретаре - Буйловой Н.Х.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Суд,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Заявление мотивировано тем, что на основании Постановления администрации Добрянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и членам его семьи ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 взамен жилого помещения по адресу :

<

адрес>, признанного аварийным представлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Собственником квартиры по 

<

адрес> является МО «Добрянское городское поселение». Жилое помещение его семье передано в бессрочное пользование. До проживания семьи А-вых по адресу: 

<

адрес>, ранее А-вым было предоставлено жилое помещение по адресу : 

<

адрес>, где еще проживала ответчица. Из этого жилого помещения она выехала добровольно на другое место жительства. ФИО3 в жилые помещения по 

<

адрес> и 

<

адрес> не вселялась, выехала в 2015 году с территории Пермского края и проживает в 

<

...>, д. Святогорово. ДД.ММ.ГГГГ брак между А-выми прекращен. Решением Добрянского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении ФИО7 и ФИО6 ФИО3 выехала из города Добрянки, и возвращаться не намерена.

Истец в уточненном иске, просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, признать ответчицу не приобретшей право пользования жилыми помещениями по 

<

адрес> и 

<

адрес>, и исключить ФИО3 из договора социального найма по адресу :

<

адрес>.

Истец и ответчик в суд не явились, извещены судом о дне судебного заседания, надлежащим образом.

Представитель ТУ Минсоцразвития по Пермскому и Добрянским районам в суд не явился, извещен судом, надлежащим образом.

Представитель Добрянского городского поселения не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав участников судебного заседания, прокурора, считающего, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из положений ст. 10 ЖК РФ следует, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений ст. 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что изменение прав и обязанностей нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, а также прекращение таких прав возможно только в случае, если судом будет установлено, что наниматель добровольно выехал в другое постоянное место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Из постановления Пленума ВС РФ следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. В этом же Постановлении Пленума ВС РФ отмечено, что отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «АДГП» и ФИО2, заключен договор социального найма на квартиру 

<

адрес>, где в п.3 части 1 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО6, ФИО7 и ФИО3 (л.д.8). Соглашение о расторжении договора социального найма на жилое помещение : 

<

адрес> оформлено с нанимателем ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно адресной справке (л.д.17) ФИО3 зарегистрирована по адресу : 

<

адрес>.

Постановлением Добрянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12 дело №).

Вместо жилого помещения по адресу: 

<

адрес> семье А-вых было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а затем жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заключения об оценке соответствия помещения требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ № в доме по 

<

адрес> были выявлены основания для признания жилых помещений в данном доме аварийными и подлежащими сносу. 

В силу Постановления Администрации Добрянского городского поселения ДМР Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.32 дело №).

Судом установлено, и нашел в судебном заседании тот факт, что ответчица выехала на иное место жительство добровольно из 

<

адрес>, о том же пояснила свидетель Свидетель №1

В иные жилые помещения ответчица не вселялась, проживает в ином регионе с осени 16 года, добровольно выехала из жилого помещения по 

<

адрес>.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилыми помещениями в 

<

адрес> исключить ФИО3 из договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья копия К.Б. Ваганова