Дело № 2-3527/2019

УИД 66RS0007-01-2019-003497-51

Мотивированное 

решение

 составлено 24 июля 2019 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 июля 2019 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Садовниковой К.А., с участием помощника Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Киневой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2, ФИО3 иск о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>; выселении из этого жилого помещения.

В заявлении указано, что он является собственником данного объекта недвижимости на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ им (истцом) ответчикам направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчики данное обращение проигнорировали.

Регистрация ответчиков и их проживание в принадлежащем ему (истцу) жилом помещении, нарушает его права как собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще по последнему известному суду месту жительства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств от них в суд не поступило.

Судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Помощник Прокурора Чкаловского района города Екатеринбурга Кинева Е.А. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

По действующему жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ (часть 1 статьи 30 названного Кодекса).

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником объекта недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Его право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

В спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1 направил ДД.ММ.ГГГГ ответчикам требование о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения.

Сведения об этих обстоятельствах содержатся в исследованных судом письменных доказательствах.

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, факт регистрации сам по себе не является ни правообразующим, ни правопрекращающим обстоятельством, суд находит, что право ФИО2 и ФИО3 на пользование жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежит прекращению.

Требование ФИО1 о выселении ответчиц из принадлежащего ему жилого помещения является законным и обоснованным.

Право собственности ФИО1 подлежит защите путем выселения Ш.М.ВБ. и ФИО3 из 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Доказательств иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлено, ходатайств об их истребовании не заявлено.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в сумме 300 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения удовлетворить:

прекратить право ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>;

выселить ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием: причин уважительности неявки в судебное заседание; доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья