2-318/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года с. Чалтырь Мясниковского района 

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., с участием представителя ответчика ФИО1 ФИО11 - адвоката Копыловой О.П., представившей удостоверение №0730 от 02.12.2002г. и ордер № 104056 от 15.02.2017 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хартавакяна ФИО12 к ФИО1 ФИО13, третье лицо - ГУ МВД России Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хартавакян ФИО14. обратился в Мясниковский районный суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора дарения квартиры от 25.03.2016 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.03.2016 года, что подтверждается записью в ЕГРП № 61-61/029/002/2016-1191/2 от 30.03.2016 года. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО1 ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), что подтверждается справкой выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения за № от 14.04.2016 года. Согласно абз. 4 пункта 5 договора дарения квартиры от 25.03.2016 года 01.07.2011 года: «В отчуждаемой квартире имеются зарегистрированные следующие лица: ФИО1 ФИО16., ФИО2 и ФИО3. Право сохранения в дальнейшем регистрации и проживания вышеперечисленных лиц - по усмотрению одаряемого». С момента приобретения в собственность квартиры и по настоящее время ФИО1 ФИО18. в месте прописки, то есть в о квартире Хартавакяна ФИО19 не было. Он не снялся с регистрационного учета и не выселился из принадлежащей заявителю квартиры по настоящее время. Место его постоянного пребыванию неизвестно. Истец как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Как собственник квартиры он не заключал с ответчиком договора найма, не давал разрешения оставаться в его квартире, но ответчик с регистрационного учета не снимается. В соответствии с вышеизложенным, истец просит суд: признать ФИО1 ФИО20 утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В судебном заседании Хартавакян ФИО21. и его представитель по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 ФИО22., будучи извещенным по известному месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился. 

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Копылова О.П. в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица ГУ МВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, адвоката ответчика Копылову О.П., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Хартавакян ФИО23. получил в дар от Барнагян ФИО24 квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 25.03.2016 года (л.д.7). 

Согласно представленному к материалам дела свидетельству о государственной регистрации права собственности № 61-61/029-61/029/002/2016-1191/2 от 30.03.2016г. Хартавакяну ФИО25 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, площадью 36,9 кв.м., этаж №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д.8).

Как следует из справки № 1390 от 14.04.2016 г., выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения, Хартавакян ФИО26. является собственником 

<

адрес>, по 

<

адрес> По данному адресу зарегистрирован ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования Хартавакяна ФИО28. о признании ФИО1 ФИО29., утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>, суд считает, что в данном случае нашел подтверждение как факт длительного отсутствия ответчика, так и отсутствие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью. 

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО1 ФИО30., утратившим право пользования жилым помещением.

Признанный утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) ответчик ФИО1 ФИО31 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Хартавакяна ФИО32 к ФИО1 ФИО33, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2017 года в совещательной комнате. 

Судья Килафян Ж.В.