Дело № 2-466/2025

УИД 75RS0013-01-2025-000921-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Базаржаповой А.Б., 

при секретаре Полторановой Е.О.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО7 ФИО2, ссылаясь на то, что истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на территории 

<

адрес>. Постановлением 

<

адрес> в качестве регионального оператора на территории края создан и осуществляет деятельность истец. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась собственником 1/2 доли помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, 

<

адрес>, общей площадью 66,08 кв.м, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Просил взыскать с лица, принявшего наследство ФИО6 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 854,87 руб., пени 4 656,44 руб., всего 32 511,31 руб. 

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (наследник), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 (сособственник).

В ходе рассмотрения дела Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов требования уменьшил с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ФИО1 в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 10 896,92 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06 2025, пени с учетом моратория в размере 2 549,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала. Ранее ею были представленные письменные возражения о применении последствий пропуска срока исковой давности и признании ее банкротом.

Третье лицо ФИО4 полагала возможным удовлетворить уточненные исковые требования. 

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие истца. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, утвержденную постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).

Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, 

<

адрес>, с кадастровым номером 76:086100163:110 находилась в общей долевой собственности Голёса ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 (Лиминсан), ДД.ММ.ГГГГ г.р. по 1/2 доле (л.д.5).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18, 47).

Согласно наследственному делу № к имуществу умершей ФИО8., открытому ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт.Карымское, 

<

адрес>, приняла ее дочь ФИО1, наследником получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.49-60).

Право собственности на 1/2 доли ФИО1 в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уточненным в ходе рассмотрения дела расчетам истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 10 896,92 руб., пени с учетом моратория за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 549,11 руб., всего 13 446,03 руб.

Расчет задолженности судом признается верным, ответчиком не опровергнут, иной расчет задолженности ответчиком не представлен.

Доказательств оплаты взносов не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом данных норм материального права, и исходя из того, что задолженность, предъявленная в настоящем споре, возникла за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, она не относится к долгам наследодателя ФИО10, указанные требования фактически основаны на обязательствах, возникших у наследника после принятия наследства, и не возникают из наследственных правоотношений, то есть являются долгом ФИО5 как собственника 1/2 доли, принадлежащей ей с ДД.ММ.ГГГГ – со дня открытия наследства. По этой причине нет необходимости определять стоимость наследственного имущества.

Ответчик ФИО5 заявила о пропуске истцом срока исковой давности, а также ссылалась на то, что определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению возбуждено дело о банкротстве, определением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации ее имущества, она освобождена от дальнейшего исполнения требования кредиторов, в том числе, не заявленных при ведении процедур банкротства. 

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 30 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 также разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 8 Закона Забайкальского края от 29 октября 2013 г. № 875-ЗЗК «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» платеж за июль 2022 г., ФИО1 должна была внести до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, 3-летний срок исковой давности по данному платежу начал течь с ДД.ММ.ГГГГ и на дату подачи иска в суд (ДД.ММ.ГГГГ) составил 2 года 10 месяцев 7 дней. 

Таким образом, срок исковой давности за заявленный период не истек.

Что касается доводов ответчика о банкротстве, то данные доводы подлежат отклонению, поскольку задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ относится к текущим платежам.

Так, согласно абзацу 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в порядке, установленном данным Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В пункте 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства.

В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце втором пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание следующее. Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63).

Таким образом, денежные обязательства, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, относятся к текущим, а возникшие до принятия такого заявления - к реестровым, подлежащим рассмотрению в рамках дела о банкротстве должника.

Требования кредиторов по текущим платежам не включаются в реестр требований кредиторов должника и подлежат предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, вне рамок дела о банкротстве (пункт 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)»).

В соответствии с п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Требования кредиторов по текущим платежам сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п. 5 ст. 213.28 Закона о банкротстве).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что уточненные требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1, не освобожденной от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные: серия 7623 №) в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 896,92 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 549,11 руб., всего 13 446,03 руб.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального района «Карымский район» Забайкальского края в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2025.