Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 января 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Омская региональная ипотечная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ОРИК» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что АО «ОРИК» на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, бремя содержания указанного имущества не несут, чем нарушают права собственника жилого помещения.

Просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель АО «ОРИК» ФИО7, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования уточнила, просила признать ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением. Требования к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не поддержала, поскольку последние с регистрационного учета по указанному выше адресу сняты в добровольном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником 

<

адрес> является АО «Омская региональная ипотечная компания» на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11). право собственности на указанное жилое помещение за АО «Омская региональная ипотечная компания» зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав проживающих в 

<

адрес> входят, в том числе: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УВМ УМВД России по 

<

адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, при этом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> сняты ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, проанализировав указанные выше обстоятельства в их совокупности, с учетом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является АО «Омская региональная ипотечная компания», наличие регистрации ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением № в 

<

адрес>.

При этом, с учетом того обстоятельства, что ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> сняты, а истец не заявил отказ от иска в данной части, лишь уточнив исковые требования, то оснований для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков ФИО1, ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей по 3000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО4 в пользу АО «Омская региональная ипотечная компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей по 3000 рублей.

В удовлетворении исковых требований АО «Омская региональная ипотечная компания» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Дело №