УИД: 77RS0005-02-2025-010185-40

 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес  

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4744/2025

по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнему фио в лице его законного представителя ФИО2 о прекращении и признании права пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2 ( 1/6 доля) и ФИО1 (5/6 долей) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства. Признать право собственности адрес на указанное жилое помещение. Признать право собственности 

фио Е.В. ( 1/6 доля) и ФИО1 (5/6 долей) на квартиру в доме-новостройке, расположенной по адресу: адрес. Выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 и фио являются долевыми собственниками однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,3 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес. На данной площади по месту жительства зарегистрированы ФИО2, фио и несовершеннолетний фио Ответчик на жилищном учете не состоят. В порядке реализации Программы реновации жилищного фонда адрес ответчикам предоставлена равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес.  

 Представитель истца ДГИ адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала, представила ходатайство об обращении решения суда к немедленному исполнению.

 Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего фио, в судебном заседании с иском согласилась.        

 Представитель ответчика ФИО1, действующая по доверенности фио, в судебном заседании с иском не согласилась, поскольку в Московском городском суде должна быть рассмотрена апелляционная жалоба на решение суда об определении доли ФИО2 незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры.  

 Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

 Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

 Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. 

 Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.   

 Как установлено в судебном заседании, ФИО2 ( 1/6 доля) и ФИО1 ( 5/6 долей) являются собственниками однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 30,3 кв. м, жилой площадью 18,2 кв. м, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:3731, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Москве.  

 В порядке реализации Программы реновации жилищного фонда адрес для переселения распоряжением Департамента от 14.03.2025 № 44042

фио Е.В. и ФИО1 предоставлена равнозначная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя фио Собственникам жилого помещения направлен проект договора, предусматривающий переход права собственности на квартиру. В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15 апреля 1993 года № 4802-1 « О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если проект договора на предоставленное жилое помещение не был заключен правообладателем в течение 30 дней со дня его получения, вопрос переселения подлежит передаче на рассмотрение в судебные инстанции.  

 Предоставленная ответчикам в порядке переселения однокомнатная

квартира по адресу: адрес, является равнозначной по отношению к освобождаемой однокомнатной квартиры по адресу: адрес, и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации.  

 Согласно выписке из ЕГРН на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001018:8303, подлежащее освобождению, зарегистрировано право собственности адрес.

 На жилой площади по адресу: адрес, по месту жительства зарегистрированы ответчики  

ФИО2 , несовершеннолетний фио, фио, что подтверждается выпиской из домовой книги.  

 Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков.

 При таких обстоятельствах, когда ответчики получили равнозначное возмещение при изъятии жилого помещение по адресу: адрес, при этом добровольно не снялись с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, учитывая, что право собственности на данное жилое помещение в установленном порядке перешло к адрес, суд признает обоснованным обращение истца как уполномоченного органа с иском о прекращении права ответчиков пользования освобожденным жилым помещением и признании права пользования на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес .

 Ссылки ответчика ФИО1 на обжалование решения Головинского районного суда адрес от 13 марта 2025 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку данное решение не опровергает установленные судом обстоятельства, в том числе включение дома, в котором находится жилое помещение ответчиков в программу реновации, и предоставление собственникам равнозначного жилого помещения. Признание за ответчиками права долевой собственности на предоставленное жилое помещение не лишает фио права предъявления к ФИО2 требований о признании доли незначительной, взыскании денежной компенсации, прекращении права собственности на долю квартиры, признании права собственности на долю квартиры, в отношении предоставленного в порядке реновации жилого помещения.   

 Решение суда о прекращении и признании права пользования является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

 В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ …», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и является основанием для постановки указанных лиц на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Представителями Управы адрес составлен акт осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес, Онежская, д. 23, из которого следует, что указанный дом имеет частичные разрушения, ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций возможны аварийные ситуации, представляющим угрозу жизни и здоровью семье, проживающей в не отселенной квартире.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, учитывая, что в настоящее время проживание ответчиков в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления истца об обращении к немедленному исполнению решения суда в части выселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

 Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, 1/6 доля в праве собственности, ФИО1, 5/6 долей в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:3731..         

 Признать право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:3731. .

 Признать право общей долевой собственности ФИО2, 1/6 доля в праве собственности, ФИО1, 5/6 долей в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001018:8303.          

 Решение является основанием для погашения в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве общей долевой собственности ФИО2, 1/6 доля в праве собственности, ФИО1, 5/6 долей в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001019:3731 , и является основанием для внесения в реестр записи о праве собственности адрес на указанный объект недвижимости.

 Решение является основанием для погашения в Едином государственной реестре недвижимости записи о праве собственности адрес на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0001018:8303, и является основанием для внесения в реестр записи о праве общей долевой ФИО2, 1/6 доля в праве собственности, ФИО1, 5/6 долей в праве собственности, в отношении указанного объекта недвижимости.

 Выселить фио, ФИО2 и несовершеннолетнего фио в лице его законного представителя ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

 Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

 Решение подлежит немедленному исполнению.

 Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

 Решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2025г.

Судья: