Дело № 2-1327/2024

УИД 59RS0035-01-2024-001489-93

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск 27 мая 2024 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пантилеевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Ромодиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск Пермского края гражданское дело по иску «Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт и пени,

установил:

«Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» обратилось в Соликамский городской суд Пермского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт и пени. В обоснование исковых требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения-трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 121,4 кв. м, кадастровый №. Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года образовалась задолженность в размере 106 893,69 рублей, из которой: 89 838,27 рублей основной долг, 17 055,42 рублей пени. В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 17.11.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ, который на основании определения от 18.03.2024 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями. Задолженность ответчиком не погашена в добровольном порядке. Просят взыскать с ФИО1 в пользу «Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года в размере 89 838,27 рублей, пени за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года в размере 17 055,42 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 338,00 рублей. 

Представитель истца «Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которого указал, что на исковых требованиях настаивает, против вынесения заочного решения по делу не возражал.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту жительства, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла. 

В силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает извещение ответчика надлежащим. Ответчиком возражений по иску не представлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Часть 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Часть 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

При этом, в силу ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) относятся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является с 08.12.2014 года собственником жилого помещения-трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, площадью 121,4 кв. м, кадастровый №. 

«Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Истцом открыт счет для аккумулирования взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, размер задолженности составляет по оплате за капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года 89 838,27 рублей, пени за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года 17 055,42 рублей.

В связи с наличием задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. 17.11.2023 года мировым судьей судебного участка № 3 Соликамского судебного района Пермского края был вынесен судебный приказ, который на основании определения от 18.03.2024 года отменен в связи с поступившими от должника возражениями. 

Задолженность ответчиком не погашена в добровольном порядке.

Учитывая, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, в спорный период обязанности по оплате взносов на оплату капитального ремонта исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в силу приведенных положений закона подлежит взысканию с ответчика.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиком не представлено. 

Пунктом 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 1 Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Учитывая, что ответчиком оплата взносов на капитальный ремонт не вносилась, также взысканию подлежит пеня за несвоевременное внесение платежей за период с пени за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года 17 055,42 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 3 338,00 рублей. 

Руководствуясь ст. 194-195, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования «Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу «Товарищество собственников недвижимости проспект Строителей, 10» задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года в размере 89 838,27 рублей, пени за период с 01.12.2019 года по 01.12.2022 года в размере 17 055,42 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 338,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Пантилеева