РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.05.2024 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело делу № 2-1340/2024 по исковому заявлению Шамич ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к ФИО7 ФИО18, Хар ФИО19

установил:

истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что на праве общей долевой собственности им принадлежат здания: жилой дом площадью 25.4 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу: 

<

адрес> и жилой дом площадью 37.4 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенные на земельном участке площадью 2 175 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, находящемся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из ЕГРН на здания и на земельный участок.

На кадастровом учете стоит площадь 1 576 кв.м., при фактически при замерах земельного участка - его площадь по забору составила 2 175 кв.м., однако оказалось, что в сведениях ЕГРН о характеристиках земельного участка неверно указана площадь вышеуказанного земельного участка. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 31.10.2022 площадь земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 составляет 1 576 кв.м.

Истцы владеют вышеуказанными жилыми домами на основании вступления в наследство, эти дома и земельный участок использовались их родителями еще с 1980 года, границы участка не менялись. У всех соседей вокруг также стоит забор.

В связи с чем, истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 просят: Внести изменения, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости, в сведения о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, а именно о размере площади земельного участка 2175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 2175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10:

X Y

1 №40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

Указать, что решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 2175 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет.

В судебное заседание истцы, ответчики ФИО7, ФИО8, представители третьих лиц Администрации Сысертского городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома площадью 25.4 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, по адресу: 

<

адрес> и жилого дома площадью 37.4 кв.м. с кадастровым номером №40817810604900317040, находящийся по адресу: 

<

адрес>, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №40817810604900317040, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, границы образуемого земельного участка соответствуют фактическому использованию. Площадь земельного участка с кадастровым номером 66:25:1201028:48 по фактическому использованию (фактически существующему забору) составила 2 175 кв.м.

В силу пунктов 8, 9, 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ранее действовавшим законодательством - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (ст. 38), Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра 17.02.2003, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 02.01.2000 № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве" были предусмотрены аналогичные правила установления границ земельных участков.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Шамич ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17 к ФИО7 ФИО18, Хар ФИО19 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Внести изменения, содержащиеся в Едином государственном кадастре недвижимости, в сведения о характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, а именно о размере площади земельного участка 2175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 2175 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО10:

X Y

1 №40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

№40817810604900317040

Данное решение суда является основанием для постановки земельного участка площадью 2175 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: 

<

адрес> на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Мурашов А.С.

Решение изготовлено 17.05.2024