УИД 31RS0010-01-2024-000252-09 дело № 2-225/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Ивня Белгородской области 25 июня 2024 года 

Ивнянский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Водопьяновой Н.М.,

при секретаре Марченко Н.И.

с участием: представителя администрации Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области ФИО1 (доверенность от 02.04.2024г.),

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4- адвоката Голевой Т.А., представившей ордер № 005936 от 25.06.2024 года и удостоверение №964 от 20.06.2012г., назначенной на основании ст. 50 ГПК РФ,

с извещением прокурора Ивнянского района Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области (далее- Администрация) обратилась в суд с иском, в котором просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым домом, принадлежащим ей на праве собственности.

В обоснование заявленных требований представитель сослался на то, что с 14.02.2024г. администрация является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО3 которые с 2014 года по указанному адресу не проживают, место их нахождения неизвестно, связи с ними не имеется, снять их с регистрационного учета добровольно возможность отсутствует. Вещи ответчиков в жилом доме отсутствуют, обязательств по оплате за жилье не выполняют. 

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования жилым помещением ни в устной, ни в письменной форме ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков, ограничивает возможности в распоряжении принадлежащим имуществом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 место жительства которых не известно, по назначению суда - адвокат Голева Т.А., возражала против удовлетворения иска, так как мнение ответчиков ей не известно.

Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании). 

Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Аналогичная правовая норма содержится в п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которой, по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство от 14.02.2024г., администрации Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области принадлежит жилой дом общей площадью 47.9 по адресу: 

<

адрес>, о чем сделаны записи о регистрации права собственности (л.д. 9-12).

В данном жилом доме зарегистрированы по настоящее время: ФИО2 с 18.05.1996 года, ФИО4 с 26.10.2006 года, ФИО3 с 08.09.2008 года, что подтверждается карточками регистрации, выпиской из похозяйственной книги администрации от 27.03.2024г. (л.д. 8,13-15).

Из пояснений представителя истца, комиссионного акта от 24.06.2024г., фотоснимков, следует, что ответчики к членам семьи бывшего собственника не относятся, с 2014 года в спорном доме не проживают, личные вещи в доме отсутствуют, выбыли за пределы Ивнянского района Белгородской области, в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения не участвуют. 

Доказательств того, что у истца имеются перед ответчиками какие-либо обязательства, связанные с обеспечением их жилым помещением, суд не установил.

Добровольный отказ ответчиков от пользования жилым помещением и уклонение последних от несения соответствующих расходов на содержание жилья суд полагает установленным на основе совокупности представленных доказательств, доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает, что предусмотренные законом или договором основания для пользования ответчиками жилым помещением вопреки воле собственника отсутствуют. 

Администрация Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области возражает, чтобы ответчики имели право пользоваться жилым помещением и были зарегистрирован в нем, что в силу положений статьи 304 ГК РФ, статьи 31 ЖК РФ является основанием для прекращения права пользования ответчиками, принадлежащим истцу жилым помещением.

Основаниями для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок суд не располагает. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствие с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, поскольку администрация была освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, по данному делу с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере по 300 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Новенского сельского поселения муниципального района «Ивнянский район» Белгородской области к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Прекратить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Прекратить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (паспорт гражданина РФ: №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Водопьянова